41、房屋及設(shè)施設(shè)備管理主要包括(　　)、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術(shù)檔案管理等。

　　A.計劃管理

　　B.經(jīng)營管理

　　C.服務(wù)管理

　　D.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理

　　42、廉租住房的保障方式是(　　)。

　　A.貨幣配租和實物補貼

　　B.貨幣補貼和實物配租

　　C.實物配租和增加房源

　　D.貨幣補貼和低價提供

　　43、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是(　　)。

　　A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

　　B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

　　C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

　　D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

　　44、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為(　　)。

　　A.社會化、專業(yè)化和自律化

　　B.社會化、專業(yè)化和市場化

　　C.社會化、專業(yè)化和福利化

　　D.行政管理與自律管理相結(jié)合

　　45、下列各項中，不適用于市場法估價的是(　　)。

　　A.寫字樓

　　B.商鋪

　　C.標準廠房

　　D.紀念館

　　46、房地產(chǎn)的不可移動性是指房地產(chǎn)的(　　)不可移動。

　　A.社會經(jīng)濟位置

　　B.自然地理位置

　　C.所有權(quán)

　　D.使用權(quán)

　　47、房地產(chǎn)市場衰退期的主要特征不包括(　　)。

　　A.售價上漲

　　B.新房銷售困難

　　C.房屋空置率上升

　　D.舊房交易量大

　　48、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在(　　)頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

　　A.上海

　　B.北京

　　C.深圳

　　D.廣州

　　49、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是(　　)。

　　A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

　　B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

　　C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

　　D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

　　50、下列房地產(chǎn)交易活動中，屬于房地產(chǎn)三級市場活動的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　C.新建商品房銷售

　　D.二手房買賣

　　51、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有(　　)。

　　A.強制性

　　B.自愿性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　52、估價目的是指一個具體估價項目中估價結(jié)果的(　　)。

　　A.實際用途

　　B.預(yù)期用途

　　C.可能用途

　　D.設(shè)定用途

　　53、房屋租賃是經(jīng)過多次交換，在(　　)后，才從實物狀態(tài)變?yōu)閮r值狀態(tài)。

　　A.停止租賃

　　B.房屋滅失

　　C.房主收回房屋

　　D.房屋到達使用年限

　　54、某宗房地產(chǎn)的單價為每平方米建筑面積3000元，使用面積為建筑面積的60%，該宗房地產(chǎn)使用面積下的單價為(　　)元。

　　A.3000

　　B.4600

　　C.5000

　　D.7100

　　55、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是(　　)。

　　A.工會代表和職工代表占1/3

　　B.人民政府負責人和建設(shè)、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占1/2

　　C.單位代表占1/2

　　D.工會代表和職工代表占1/2

　　56、可以抵押的房地產(chǎn)有(　　)。

　　A.建筑物和其他土地附著物

　　B.土地所有權(quán)

　　C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

　　D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

　　57、我國城市市區(qū)土地屬于__________所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于__________所有。(　　)

　　A.工人、農(nóng)民

　　B.國家、農(nóng)民個人

　　C.國家、集體

　　D.集體、農(nóng)民個人

　　58、房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)(　　)。

　　A.生產(chǎn)與服務(wù)的部門

　　B.中介服務(wù)體系

　　C.管理機構(gòu)與場所

　　D.商品交換的領(lǐng)域或場所

　　59、關(guān)于住宅專項維修資金使用，下列說法不正確的是(　　)

　　A.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

　　B.住宅專項維修資金可用于購買一級市場國債

　　C.住宅專項維修資金可用于從事國債回購

　　D.公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項維修資金屬于售房單位所有

　　60、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，錯誤的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

　　C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

　　D.以協(xié)議出讓的方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

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