21、房地產(chǎn)的(　　)，決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開(kāi)發(fā)、利用或消費(fèi)，而且要受制于其所在的空間環(huán)境(當(dāng)?shù)氐闹贫日�、社�?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系等)。

　　A.獨(dú)一無(wú)二性

　　B.不可移動(dòng)性

　　C.壽命長(zhǎng)久性

　　D.用途多樣性

　　22、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有(　　)。

　　A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

　　B.物業(yè)承接查驗(yàn)

　　C.業(yè)主人住

　　D.竣工驗(yàn)收

　　23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取(　　)的行為。

　　A.差價(jià)

　　B.傭金

　　C.勞務(wù)費(fèi)

　　D.管理費(fèi)

　　24、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬(wàn)元，則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　　)萬(wàn)元。

　　A.03

　　B.0.5

　　C.1.3

　　D.1.5

　　25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和(　　)。

　　A.委托

　　B.買(mǎi)賣(mài)

　　C.居間

　　D.交換

　　26、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　　)萬(wàn)元。

　　A.0.04

　　B.0.24

　　C.10

　　D.24

　　27、新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以(　　)為主要內(nèi)容的查驗(yàn)。

　　A.物業(yè)的狀況及存在的問(wèn)題

　　B.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備

　　C.物業(yè)共用部位

　　D.主體結(jié)構(gòu)安全和滿(mǎn)足使用功能

　　28、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的有(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　29、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過(guò)(　　)手段。

　　A.行政控制

　　B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

　　C.制定法律法規(guī)、政策等

　　D.各部門(mén)管制

　　30、按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)，可將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為(　　)。

　　A.新建房屋市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)

　　B.商品房市場(chǎng)和房改房市場(chǎng)

　　C.房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)

　　D.現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)

　　31、契稅屬于(　　)。

　　A.貨物和勞務(wù)稅類(lèi)

　　B.其他稅收類(lèi)

　　C.所得稅類(lèi)

　　D.財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)

　　32、組織工程驗(yàn)收屬于(　　)。

　　A.組織管理

　　B.進(jìn)度管理

　　C.質(zhì)量管理

　　D.合同管理

　　33、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)的特點(diǎn)的是(　　)。

　　A.用途多樣

　　B.流動(dòng)性

　　C.保值增值

　　D.供給有限

　　34、下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是(　　)。

　　A.賬面價(jià)值

　　B.投資價(jià)值

　　C.原始價(jià)值

　　D.市場(chǎng)價(jià)值

　　35、不屬于房地產(chǎn)估價(jià)作用的是(　　)。

　　A.將房地產(chǎn)交易到一個(gè)更高的價(jià)格

　　B.促進(jìn)房地產(chǎn)公平交易

　　C.建立合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

　　D.將房地產(chǎn)價(jià)格導(dǎo)向正�；�

　　36、土地用途管制的核心是(　　)。

　　A.土地的國(guó)有化

　　B.土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

　　C.土地管制過(guò)程中的多部門(mén)協(xié)作

　　D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

　　37、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣(mài)的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是(　　)。

　　A.上海

　　B.深圳

　　C.北京

　　D.廣州

　　38、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括(　　)。

　　A.裝飾裝修申報(bào)

　　B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

　　C.登記審核

　　D.入場(chǎng)手續(xù)辦理

　　39、下列各項(xiàng)不屬于物業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容的是(　　)。

　　A.管理細(xì)則規(guī)定

　　B.裝飾裝修申報(bào)

　　C.過(guò)程控制

　　D.責(zé)任界定

　　40、我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于(　　)。

　　A.國(guó)家所有

　　B.農(nóng)民個(gè)人所有

　　C.農(nóng)民集體所有

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

關(guān)注"經(jīng)濟(jì)師"官方微信,獲取報(bào)名時(shí)間、保過(guò)課程等!

經(jīng)濟(jì)師視頻題庫(kù)【手機(jī)題庫(kù)下載】丨微信搜索"考試吧經(jīng)濟(jì)師"

　　相關(guān)推薦：

　　28天業(yè)余時(shí)間復(fù)習(xí) 順利通過(guò)經(jīng)濟(jì)師考試

　　2015年經(jīng)濟(jì)師考試《初級(jí)工商管理》知識(shí)點(diǎn)匯總

　　2015年經(jīng)濟(jì)師考試《初級(jí)人力資源》知識(shí)點(diǎn)精講匯總

　　2015年經(jīng)濟(jì)師考試《初級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)精講匯總