41、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是(　　)。

　　A.印花稅

　　B.土地增值稅

　　C.房產(chǎn)稅

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　42、下列各項(xiàng)中，屬于收益法估價(jià)步驟的是(　　)。

　　A.搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料

　　B.搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料

　　C.測(cè)算重新構(gòu)建價(jià)格

　　D.選取可比實(shí)例

　　43、新建廉租住房，單套建筑面積控制在(　　)以內(nèi)。

　　A.50平方米

　　B.60平方米

　　C.70平方米

　　D.80平方米

　　44、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說(shuō)法，正確的是(　　)。

　　A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

　　B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算

　　C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)

　　D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

　　45、住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備不包括(　　)。

　　A.住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)備設(shè)施

　　B.住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)備設(shè)施，但不含物業(yè)服務(wù)企業(yè)占有使用的部分

　　C.單幢住宅內(nèi)全體業(yè)主或者部分業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備

　　D.單幢住宅及與之相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備

　　46、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的行政許可項(xiàng)目是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格核準(zhǔn)

　　47、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)(　　)依法批準(zhǔn)后才能使用。

　　A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門

　　B.縣級(jí)以上人民政府

　　C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

　　D.縣級(jí)人民政府

　　48、下列關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.效力大小不同

　　B.制定主體不同

　　C.生效方式不同

　　D.適用階段不同

　　49、理論上的土地是指(　　)。

　　A.地表

　　B.地表及其上下一定范圍內(nèi)的空間

　　C.地表以上空間

　　D.地表以下空間

　　50、需要較長(zhǎng)時(shí)間才能收回房地產(chǎn)投資的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式是(　　)。

　　A.租賃

　　B.按揭

　　C.預(yù)售

　　D.現(xiàn)售

　　51、家居裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)服從(　　)按規(guī)定進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理。

　　A.物業(yè)主管部門

　　B.工程監(jiān)理單位

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.業(yè)主大會(huì)

　　52、按用途劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為(　　)。

　　A.房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

　　B.區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　C.居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　D.現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)

　　53、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是(　　)。

　　A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量

　　B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

　　C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題

　　D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力

　　54、辦理查封登記時(shí)，國(guó)土資源行政主管部門不需注意(　　)。

　　A.土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記

　　B.兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗土地進(jìn)行查封的，同時(shí)為送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)

　　C.查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預(yù)查封登記失效，應(yīng)注銷查封、預(yù)查封登記

　　D.對(duì)被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記

　　55、關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用，下列說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.規(guī)范估價(jià)行為

　　B.保證估價(jià)與實(shí)際價(jià)格相同

　　C.避免估價(jià)疏漏

　　D.保障估價(jià)質(zhì)量

　　56、下列各項(xiàng)屬于特殊用途房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.寫字樓

　　B.醫(yī)院

　　C.康樂(lè)中心

　　D.度假村

　　57、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是(　　)。

　　A.房產(chǎn)

　　B.房產(chǎn)使用人

　　C.房產(chǎn)所有人

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　58、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣政府(　　)向社會(huì)公布一次。

　　A.每月

　　B.每季度

　　C.每年

　　D.每2年

　　59、下列協(xié)議文本中，不屬于中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》的是(　　)。

　　A.《房地產(chǎn)估價(jià)委托協(xié)議》

　　B.《房屋出租委托協(xié)議》

　　C.《房屋承購(gòu)委托協(xié)議》

　　D.《房屋出售委托協(xié)議》

　　60、廉租住房的申請(qǐng)程序包括：①輪候;②申請(qǐng);③公示及登記;④審核;⑤簽約。下列排序正確的是(　　)。

　　A.②一④一③一①一⑤

　　B.①一②一③一④一⑤

　　C.①一②一④一③一⑤

　　D.②一①一④一③一⑤

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