2008中級《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》全真預(yù)測試卷

　　31、 收益法中的運(yùn)營費(fèi)用率是指( )。

　　A、 運(yùn)營費(fèi)用與潛在毛收入之比

　　B、 運(yùn)營費(fèi)用與總收益之比

　　C、 運(yùn)營費(fèi)用與凈收益之比

　　D、 運(yùn)營費(fèi)用與有效毛收入之比

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　32、 對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的核算，是物業(yè)管理企業(yè)( )工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

　　A、 物業(yè)管理

　　B、經(jīng)濟(jì)管理

　　C、設(shè)備管理

　　D、財物管理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　33、 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的約束性目標(biāo)不包括( )。

　　A、投資限額

　　B、建設(shè)工期

　　C、銷售利稅率

　　D、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解析：稅金比例是由國家規(guī)定的，企業(yè)無法決定。

　　34、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)歸( )所有。

　　A、 物業(yè)管理企業(yè)

　　B、小區(qū)管理處

　　C、全體業(yè)主和非業(yè)主使用人

　　D、政府主管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　35、 工程建設(shè)監(jiān)理可分為政府建設(shè)監(jiān)理和( )兩個層次。

　　A、建設(shè)單位管理

　　B、設(shè)計單位監(jiān)理

　　C、施工單位監(jiān)理

　　D、社會建設(shè)監(jiān)理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　36、 從社會資源利用的角度看，房地產(chǎn)委托代理租售具有( )的特點(diǎn)。

　　A、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　B、租售成本低

　　C、租售信譽(yù)高

　　D、了解房地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)展

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b