單選題：

　　1.地租本質(zhì)上是一種(　　)。

　　A.經(jīng)營利潤　　B.超額報酬　　C.勞動報酬　　D.投資收益

　　[答案]B

　　[解析]地租的本質(zhì)是超額報酬或收益

　　2.因土地肥力不同而形成的差別地租是(　　)。

　　A.絕對地租　　B.壟斷地租　　C.超額地租　　D.級差地租

　　[答案]D

　　[解析]級差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相對位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租。

　　3.土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是(　　)。

　　A.壟斷地租　　B.絕對地租　　C.級差地租　　D.超額地租

　　[答案]B

　　[解析]絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

　　4.一般將(　　)稱為地租的資本化價格。

　　A.每月取得的地租額　　B.每年取得的地租額　　C.地價除以折現(xiàn)率　　D.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率

　　[答案]D

　　[解析]一般將稱每年取得的地租額除以折現(xiàn)率為地租的資本化價格。

　　5.下列關(guān)于地租的說法中，正確的是(　　)。

　　A.最初出現(xiàn)的奴隸制地租是以勞役地租為基本形式　　B.封建制度時期，地租包含了直接生產(chǎn)者(佃農(nóng))的部分剩余生產(chǎn)物　　C.社會主義時期，地租以實(shí)物地租為主要形式�！　.資本主義地租只是國家用以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)杠桿

　　[答案]A

　　[解析]最初出現(xiàn)的地租是奴隸制地租，以勞役地租為基本形式。

　　封建制度時期，地租反映的是地主剝削農(nóng)民(農(nóng)奴)的生產(chǎn)關(guān)系。在人身依附和超經(jīng)濟(jì)強(qiáng)制下，地租包含了直接生產(chǎn)者(佃農(nóng))的全部剩余生產(chǎn)物。封建地租在前期以實(shí)物地租為主后期出現(xiàn)了貨幣地租。

　　資本主義時期，地租以貨幣地租為主要形式，不再是占有直接生產(chǎn)者的全部剩余生產(chǎn)物，而僅是其中的超額利潤部分，平均利潤部分由產(chǎn)業(yè)資本家占有。

　　社會主義地租反映的是在國家、集體和個人三者根本利益一致的前提下，對土地收益的分配關(guān)系;同時，社會主義地租還是國家用于調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)和分配的經(jīng)濟(jì)杠桿。

　　6.房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)(　　)正相關(guān)。

　　A.供給　　B.需求　　C.供求　　D.成本

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與供給負(fù)相關(guān)

　　7.根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，當(dāng)城市化水平為30%-50%時，人均GNP一般為(　　)。

　　A.1000美元以下　　B.1000-3000美元　　C.3000-7000美元　　D.7000美元以上

　　[答案]B

　　[解析]城市化水平分別為30%以下、30%-50%、50%—70%、70%以上時，人均GNP分別為1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上.

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