單選題：

　　1.房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋的(　　)。

　　A.使用權(quán)人　　B.所有權(quán)人　　C.巳抵押權(quán)人　　D.承租人

　　[答案]B

　　[解析]房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆遷房屋及其附屬物的所有權(quán)人，而不是使用人。所有權(quán)人既包括公民也包括法人。

　　2.拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行(　　)，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

　　A，作價(jià)補(bǔ)償　　B，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換　　C，貨幣補(bǔ)償　　D，產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

　　[答案]B

　　[解析]被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　3.拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)(　　)，并辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門備案　　B.雙方協(xié)商一致　　C.上級(jí)部門批準(zhǔn)　　D.公證機(jī)關(guān)公證

　　[答案]D

　　4.房屋拆遷機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行拆遷，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷主管部門備案的是(　　)。

　　A.房屋拆遷許可證　　B.房屋拆遷資格證書　　C.房屋拆遷委托合同　　D.房屋拆遷人員上崗證

　　[答案]C

　　5.集體所有的土地征收，是國(guó)家基于(　　)的目的，依照法律規(guī)定的程序，強(qiáng)制取得土地所有權(quán)的行為。

　　A.社會(huì)公共利益　　D.開發(fā)商的規(guī)劃　　C.政府部門的各自利益　　D.國(guó)有企業(yè)利益

　　[答案]A

　　[解析]集體所有的土地征收，是國(guó)家基于社會(huì)公共利益的目的。

　　6.拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)(　　)，并辦理證據(jù)保全。

　　A.拆遷主管部門備案　　B.雙方協(xié)商一致　　C.上級(jí)部門批準(zhǔn)　　D.公證機(jī)關(guān)公證

　　7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期(　　)。

　　A.不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期

　　B.可以超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期

　　C.是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期，由轉(zhuǎn)讓者和受轉(zhuǎn)讓者協(xié)商

　　D.是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期，由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定

　　[答案]A

　　[解析]轉(zhuǎn)讓合同的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期，不得改變?cè)鲎尯贤械臋?quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)用地要求。

　　8.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的說法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.土地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為

　　B.土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則

　　C.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地都可以直接出讓

　　D.土地使用權(quán)出讓年限屆滿前一年，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期

　　[答案]C

　　[解析]城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有制土地需經(jīng)征為國(guó)有土地后方可出讓。

　　[答案]D

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