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2010年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》模擬試題及答案(2)
2010年經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月7日舉行�？荚嚢商卣砹恕�2010年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》模擬試題及答案”，幫助大家鞏固知識。更多有關(guān)經(jīng)濟(jì)師考試信息請?jiān)L問考試吧經(jīng)濟(jì)師頻道。
案例分析題：
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000m2的賓館需要拆遷，該賓館目前市場價為3000元/m2，八成新。
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施拆遷時，可以采用的拆遷方式有( )。
A.被拆遷人自拆 B.強(qiáng)制拆遷 C.自行拆遷 D.委托拆遷
2.實(shí)施拆遷時，可以采用( )的補(bǔ)償方式。
A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 B.貨幣補(bǔ)償 C.按被拆除房屋原先建設(shè)成本進(jìn)行補(bǔ)償 D.政府統(tǒng)一安排
3.拆遷補(bǔ)償采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，償還房屋目前市場價為3500元/m2，建筑面積為900m2，九成新。雙方的結(jié)算差價為( )。
A.10萬元 B.15萬元 C.30萬元 D.43.5萬元
[答案]CD，AB，B
[解析]
2.實(shí)施拆遷時，可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償方式。
3.3500*900=315萬，3000*1000=300萬，315-300=15萬元
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