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查看匯總:2013經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》習(xí)題班試題11套
第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃
一、單項(xiàng)選擇題
1. ( )主要針對(duì)房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進(jìn)行,以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位。
A.第一輪市場細(xì)分
B.第二輪市場細(xì)分
C.第三輪市場細(xì)分
D.第四輪四場細(xì)分
2. ( )是消費(fèi)者群體分類的基本變量。
A.人口遷出
B.人口遷入
C.人口比例
D.人口統(tǒng)計(jì)
3. 把房地產(chǎn)市場按照客戶需求上的差異劃分為具有類似性的若干個(gè)不同購買群體的過程指的是( )。
A.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)
B.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃
C.房地產(chǎn)市場細(xì)分
D.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃
4. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃自始自終要以( )為主導(dǎo)。
A.市場
B.供求
C.政府
D.房地產(chǎn)商
5. ( )是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的生命。
A.系統(tǒng)性
B.市場性
C.預(yù)見性
D.創(chuàng)新性
6. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃與( )同為項(xiàng)目前期工作的重要組成部分。
A.市場調(diào)查
B.可行性研究
C.專家咨詢
D.市場定位
7. 在項(xiàng)目主題策劃中,看板、燈箱、旗幟等,功能性區(qū)域設(shè)計(jì)指的是( )。
A.項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)
B.工地現(xiàn)場形象設(shè)計(jì)
C.售樓中心形象設(shè)計(jì)
D.項(xiàng)目品牌名稱設(shè)計(jì)
8. 從策劃報(bào)告的( )來分,可分為開發(fā)項(xiàng)目決策策劃報(bào)告、開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施策劃報(bào)告和開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營策劃報(bào)告。
A.作用
B.內(nèi)容
C.功能
D.包含的范圍
9. 從策劃報(bào)告( )來分,有全程策劃報(bào)告和單項(xiàng)策劃報(bào)告。
A.作用
B.內(nèi)容
C.功能
D.包含的范圍
10. 在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的策略中,迎頭定位的缺點(diǎn)是( )。
A.有較大的風(fēng)險(xiǎn)
B.在消費(fèi)者中樹立形象
C.在競爭過程中相當(dāng)惹人注目
D.可能使企業(yè)處于最差的市場位置
11. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位和( )。
A.產(chǎn)品定位
B.避強(qiáng)定位
C.迎頭定位
D.創(chuàng)新定位
12. ( )關(guān)系房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成敗,是企業(yè)發(fā)展生死攸關(guān)的大事。
A.房地產(chǎn)市場調(diào)研
B.房地產(chǎn)市場定位
C.目標(biāo)市場的決策
D.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃
13. ( )往往是針對(duì)消費(fèi)者而進(jìn)行的,以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位。
A.第一輪市場細(xì)分
B.第二輪市場細(xì)分
C.第三輪市場細(xì)分
D.第四輪四場細(xì)分
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