31. 在進(jìn)行計(jì)算期相同的互斥方案比選中時(shí)，在投資資金受到強(qiáng)制約束的情況下，一般宜采用(　)進(jìn)行方案比選。

　　A.凈現(xiàn)值法

　　B.凈現(xiàn)值率法

　　C.凈現(xiàn)值法和凈現(xiàn)值率法

　　D.以上都不對(duì)

　　32. (　)是指將投資方案在計(jì)算期的收入及支出，按一定的折現(xiàn)率換算為等值年值，用以評(píng)價(jià)或選擇方案的方法。

　　A.凈現(xiàn)值率法

　　B.年值法

　　C.現(xiàn)值法

　　D.差額收益率法

　　33. 在對(duì)多個(gè)壽命期不等的互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，(　)是最為簡(jiǎn)便的方法。

　　A.凈現(xiàn)值法

　　B.最小公倍數(shù)法

　　C.研究期法

　　D.凈年值法

　　34. 項(xiàng)目名稱、開發(fā)建設(shè)單位、項(xiàng)目的地理位置等內(nèi)容屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的(　)部分。

　　A.項(xiàng)目總說明

　　B.項(xiàng)目概況

　　C.開發(fā)項(xiàng)目用地現(xiàn)狀調(diào)查及拆遷安置方案的制定

　　D.市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定

　　35. 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究是針對(duì)房地產(chǎn)(　)進(jìn)行的。

　　A.直接投資

　　B.間接投資

　　C.直接投資和間接投資

　　D.以上都不對(duì)

　　36. 在(　)被批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可委托咨詢?cè)u(píng)估公司對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。

　　A.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　B.項(xiàng)目建議書

　　C.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

　　D.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃