全套試題：2013經濟師考試《中級房地產》考前練習題

　　單項選擇題

　　1. 下列哪項不是區(qū)位所具有的特征(c)。

　　a.綜合性

　　b.確定性

　　c.特殊性

　　d.層次性

　　【答案解析】：區(qū)位的特征(四特征)：綜合性、確定性、層次性、歷史性。參見教材p1-2。

　　2. 房地產與其他財產、資產、商品最大的不同是(d)。

　　a.運營資金大

　　b.工期長

　　c.收益高

　　d.位置不可移動

　　【答案解析】：房地產與其他財產、資產、商品的最大不同，是其位置不可移動。參見教材p1。

　　3. 貴州省貴陽市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的(a)。

　　a.自然地理區(qū)位

　　b.經濟區(qū)位

　　c.社會區(qū)位

　　d.天文區(qū)位

　　【答案解析】：自然地理區(qū)位是指反映某一事物與山、江、河、湖、海等自然環(huán)境要素的相互關系的區(qū)位。

　　4. 一般認為，(b)是投資房地產的秘訣所在。

　　a.資金

　　b.區(qū)位

　　c.時間

　　d.回報率

　　【答案解析】：本題考查區(qū)位的相關內容。參見教材p1。

　　5. 城市遷移和興衰的重要原因是(a)。

　　a.區(qū)位的歷史性

　　b.區(qū)位的層次性

　　c.區(qū)位的確定性

　　d.區(qū)位的綜合性

　　【答案解析】：區(qū)位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。參見教材p2。

　　6. 按照杜能區(qū)位理論的假設，農產品的銷售成本為(b)之和。

　　a.價格和利潤

　　b.生產成本和運費成本

　　c.利潤和運輸成本

　　d.成本和利潤

　　【答案解析】：本題考查農業(yè)區(qū)位理論。參見教材p3。

　　7. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近，主要生產(b)產品。

　　a.木材

　　b.易腐難運農產品

　　c.谷物

　　d.畜產品Www.KaO8.CC

　　【答案解析】：參見教材p4。本題考查杜能圈的內容。杜能圈由內向外分別是自由農作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)。自由農作區(qū)主要生產易腐難運的農產品。請記清每一圈的內容以及次序。

　　8. 工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是(a)。

　　a.韋伯

　　b.克里斯塔勒

　　c.杜能

　　d.伯吉斯

　　【答案解析】：工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經濟學家、社會學家韋伯。參見教材p4。

　　9. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關鍵因素，其中主要是指(b)。

　　a.社會集聚

　　b.生產或技術集聚

　　c.特殊集聚

　　d.偶然集聚

　　【答案解析】：本題主要考查集聚因素的相關內容。集聚因素可以為分生產或技術集聚(純集聚)和社會集聚(偶然集聚)兩大類，其中第一類是固定的內在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類因素。參見教材p5-6。

　　10. 中心地理論主要解決(b)的問題。

　　a.在城市周圍農業(yè)區(qū)如何布局

　　b.城市如何分布

　　c.工業(yè)企業(yè)選址

　　d.城市內部各功能用地如何分布

　　【答案解析】：本題考查中心地理論的本質。中心地理論是研究城市如何分布，而城市地域空間利用結構理論是研究城市內部各功能用地如何分布，兩者不要混淆。參見教材p6。

　　11. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學的(d)觀點出發(fā)的。

　　a.“演替與發(fā)展”

　　b.“入侵和演替”

　　c.“承繼和發(fā)展”

　　d.“入侵和承繼”

　　【答案解析】：同心圓理論是伯吉斯于1925年總結出來的。他基于生態(tài)學的入侵和承繼概念來解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。參見教材p7。

　　12. 多核心理論中，城市最主要的核心是(a)。

　　a.中心商務區(qū)

　　b.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)

　　c.低收入住宅區(qū)

　　d.中高收入住宅區(qū)

　　【答案解析】：本題考查多核心理論。參見教材p9。