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2015年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》章節(jié)強化練習(2)

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第 1 頁:單項選擇題
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第二章 房地產(chǎn)征收征用

  一、單項選擇題

  1.土地征收在我國特指國家基于()的目的將集體所有的土地收歸國有,是土地在集體所有和國家所有之間的變動。

  A.公共利益

  B.開發(fā)商的規(guī)劃

  C.國有企業(yè)的利益

  D.政府部門的各自利益

  [答案]A

  2.國家因搶險、救災等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為()。

  A.征收

  B.拆遷

  C.征用

  D.安置

  [答案]C

  3.建設(shè)用地審查應當實行土地行政主管部門()制度。

  A.外部審計

  B.委員會評審

  C.專家評審

  D.內(nèi)部會審

  [答案]D

  4.省級人民政府批準征收土地的,必須同時報國務(wù)院()。

  A.批準

  B.審核

  C.審查

  D.備案

  [答案]D省級人民政府批準征收土地的,必須同時報國務(wù)院備案。

  5.無論單位或個人因從事建設(shè)項目需要進行房屋拆遷時,都要向被拆除房屋所在地的()房屋拆遷管理部門提出拆遷申請。

  A.國務(wù)院

  B.省級人民政府

  C.市縣人民政府

  D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

  [答案]C

  6.拆除代管房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協(xié)議必須經(jīng)(),并辦理證據(jù)保全。

  A.拆遷主管部門備案

  B.雙方協(xié)商一致

  C.上級部門批準

  D.公證機關(guān)公證

  [答案]D拆除代管房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。拆除代管房屋是必須進行公證的,而其他房屋只是要求可以辦理公證。

  7.征收城市郊區(qū)菜地的,按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金,這里的菜地是指()。

  A.城市郊區(qū)兩年內(nèi)種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

  B.供自己食用,城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的菜地和魚塘

  C.城市郊區(qū)累計三年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

  D.為供應城市居民吃菜,城市郊區(qū)連續(xù)三年以上種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘

  [答案]D

  8.土地補償費用歸被征收土地的()所有。

  A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

  B.土地所有權(quán)人

  C.土地使用權(quán)人

  D.以上都不對

  [答案]A土地補償費用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

  9.房屋拆遷補償?shù)膶ο笫?)。

  A.房屋的使用權(quán)人

  B.房屋的承租人

  C.房屋的所有權(quán)人

  D.房屋的抵押權(quán)人

  [答案]C

  10.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,貨幣補償?shù)慕痤~以被拆房屋的()為依據(jù),按被拆除房屋的原建筑面積計算。

  A.重置價格結(jié)合成新

  B.重置價格

  C.市場價格結(jié)合成新

  D.市場價格

  [答案]D

  11.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前,拆遷人應當就該房屋的有關(guān)事項向()辦理證據(jù)保全。

  A.拆遷主管部門

  B.人民法院

  C.上級部門

  D.公證機關(guān)

  [答案]D產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前,拆遷人應當就該房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

  12.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,由拆遷人給予()。

  A.貨幣補償

  B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

  C.貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

  D.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

  [答案]A拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。

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