一、單項(xiàng)選擇題

　　1

　　[答案]：D

　　[解析]：物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。參見(jiàn)教材P292

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。參見(jiàn)教材P293

　　3

　　[答案]：A

　　[解析]：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。參見(jiàn)教材P293

　　4

　　[答案]：D

　　[解析]：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。參見(jiàn)教材P293

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。參見(jiàn)教材P296

　　6

　　[答案]：D

　　[解析]：用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。參見(jiàn)教材P296

　　7

　　[答案]：A

　　[解析]：耕地的承包期為30年。參見(jiàn)教材P296

　　8

　　[答案]：C

　　[解析]：林地的承包期為30年至70年。參見(jiàn)教材P296

　　9

　　[答案]：B

　　[解析]：以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。參見(jiàn)教材P300

　　10

　　[答案]：C

　　[解析]：設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。選項(xiàng)C說(shuō)法有誤。參見(jiàn)教材P300

　　11

　　[答案]：A

　　[解析]：留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。參見(jiàn)教材P301

　　12

　　[答案]：B

　　[解析]：占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。參見(jiàn)教材P301

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