341.

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查建筑物區(qū)分所有權的相關規(guī)定。業(yè)主對建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然緲嬙觳糠窒碛泄灿泻凸餐芾淼臋嗬?業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有專有權;業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。參見教材P278

　　342.

　　[答案]：B

　　[解析]：本題考查建設用地使用權。建設用地使用權是指所有權人對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。建設用地使用權的客體為國家所有的土地。參見教材P279

　　343.

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查擔保物權。主要的擔保物權有抵押權、質權和留置權。保證屬于人的擔保，不屬于擔保物權。參見教材P281-282

　　344.

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查不可以用于設定抵押權的標的。《物權法》第184條規(guī)定下列財產不得抵押

　　(1)土地所有權

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施

　　(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。參見教材P282

　　345.

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查抵押財產的范圍。根據(jù)規(guī)定，下列財產不得抵押

　　(1)土地所有權

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施

　　(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。參見教材P282

　　346.

　　[答案]：C

　　[解析]：本題涉及登記生效的抵押權問題。依《物權法》第187條的規(guī)定，正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。參見教材P282

　　347.

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查質權的有關規(guī)定。質權的設立必須轉移占有，以某些特定財產作質物時，還必須依法辦理登記手續(xù)。參見教材P282

　　348.

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查留置權的有關規(guī)定。留置權只發(fā)生在特定的合同關系中。根據(jù)留置權的特性，留置權只能在債權人能依照合同的規(guī)定占有債務人一定財產的情況下方能存在。參見教材P283

　　349.

　　[答案]：C

　　[解析]：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。參見教材P272

　　350.

　　[答案]：D

　　[解析]：根據(jù)物權的發(fā)生是否基于當事人的意思為標準，物權可分為法定物權和意定物權。參見教材P273

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