2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試精選考點(diǎn)資料下載

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2023年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師「考前絕密60分」首發(fā)上線！

　　點(diǎn)擊查看：2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選習(xí)題匯總

　　1、單選題

　　根據(jù)各專項(xiàng)審查及方案審查意見，(　)決定是否同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

　　A、行政主管部門

　　B、監(jiān)督管理部門

　　C、建設(shè)行業(yè)主管部門

　　D、自然資源主管部門

　　【答案】

　　D

　　【解析】

　　本題考查申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可。根據(jù)各專項(xiàng)審查及方案審查意見，自然資源主管部門決定是否同意設(shè)計(jì)方案。

　　2、多選題

　　依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場(chǎng)地勘察。場(chǎng)地勘察的內(nèi)容包括(　)。

　　A、地形測(cè)量

　　B、工程勘察

　　C、區(qū)位勘察

　　D、地下水勘察

　　E、氣象調(diào)查

　　【答案】

　　ABDE

　　【解析】

　　本題考查委托場(chǎng)地勘察。依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場(chǎng)地勘察。場(chǎng)地勘察的內(nèi)容包括：地形測(cè)量、工程勘察、地下水勘察、地表水勘察、氣象調(diào)查。

　　3、多選題

　　工程開工前，除完成勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、相關(guān)行政許可等工作外，還應(yīng)為項(xiàng)目開工進(jìn)行(　)。

　　A、技術(shù)準(zhǔn)備

　　B、組織準(zhǔn)備

　　C、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

　　D、物資和資金準(zhǔn)備

　　E、銷售準(zhǔn)備

　　【答案】

　　BCDE

　　【解析】

　　本題考查工程建設(shè)準(zhǔn)備。工程開工前，除完成勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、相關(guān)行政許可等工作外，還應(yīng)為項(xiàng)目開工進(jìn)行組織準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、物資和資金準(zhǔn)備、建設(shè)管理準(zhǔn)備。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，還應(yīng)進(jìn)行銷售準(zhǔn)備。

　　4、單選題

　　容積率的概念是(　)。

　　A、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例

　　B、基底面積之和占該建設(shè)用地面積的比例

　　C、各類綠地面積總和占該建設(shè)用地面積的比例

　　D、一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和占用地面積的比例

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查前期準(zhǔn)備。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。

　　5、單選題

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，擬建住宅15棟，該住宅建筑地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二到二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，該項(xiàng)目的住宅建筑容積率為(　)。

　　A、4.54

　　B、5.60

　　C、5.78

　　D、6.58

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　本題考查前期準(zhǔn)備。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。[1600+1760×21]×15/100000=5.78。

　　6、多選題

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)來自(　)。

　　A、政策性風(fēng)險(xiǎn)

　　B、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)

　　C、資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)

　　D、結(jié)構(gòu)性供求均衡的風(fēng)險(xiǎn)

　　E、在預(yù)售情況下能否按期交房的風(fēng)險(xiǎn)

　　【答案】

　　ABCE

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，應(yīng)為結(jié)構(gòu)性供求不均衡的風(fēng)險(xiǎn)。

　　7、多選題

　　開發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(建設(shè)項(xiàng)目方案)審查時(shí)，根據(jù)并聯(lián)審批改革要求，自然資源主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查的內(nèi)容有(　)。

　　A、配套建設(shè)的人防設(shè)施是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

　　B、容積率、建筑高度等是否符合城市規(guī)劃要求

　　C、停車位數(shù)量是否符合法律法規(guī)規(guī)章和城市規(guī)劃要求

　　D、消防設(shè)計(jì)是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求

　　E、設(shè)計(jì)方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致

　　【答案】

　　BCDE

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)開發(fā)流程：前期準(zhǔn)備。自然資源主管部門方案審查的主要內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)方案用地范圍是否與規(guī)劃確定的范圍一致，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)是否符合城市規(guī)劃要求，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率是否符合城市規(guī)劃要求，停車位數(shù)量、建筑間距、公共服務(wù)設(shè)施等是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃要求。

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