考點(diǎn)1：所有權(quán)的概念和特征

　　考點(diǎn)2：相鄰關(guān)系的概念和特征

　　考點(diǎn)3：所有權(quán)取得的特別方式

　　考點(diǎn)4：按份共有

　　常見(jiàn)解題及解題技巧

　　例5(2006年統(tǒng)考試題)

　　下列有關(guān)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)主體的表述，正確的是(　　)。

　　A.權(quán)利主體和義務(wù)主體都是不特定的

　　B.權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的

　　C.權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體是不特定的

　　D.權(quán)利主體是不特定的，義務(wù)主體是特定的

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于基本概念理解題，考核的知識(shí)點(diǎn)是所有權(quán)的概念、特征。所有權(quán)，是指所有人對(duì)屬于自己的特定物依法全面支配和排他的權(quán)利，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于物權(quán)，而物權(quán)與債權(quán)相比較，最大的區(qū)別在于，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的;而物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體是不特定的。因此，選項(xiàng)c的表述是正確的，其他選項(xiàng)被排除。

　　例6(2008年統(tǒng)考試題)

　　簡(jiǎn)答所有權(quán)的法律特征。

　　【答案要點(diǎn)】所有權(quán)，是指所有人對(duì)屬于自己的特定物依法全面支配和排他的權(quán)利。所有權(quán)具有以下特征：(1)所有權(quán)是絕對(duì)權(quán);(2)所有權(quán)具有排他性;(3)所有權(quán)具有完全性;(4)所有權(quán)具有彈力性;(5)所有權(quán)具有永久性。

　　【解析】本題屬于理論闡述題，考核的知識(shí)點(diǎn)是所有權(quán)的法律特征。

　　【評(píng)注】應(yīng)準(zhǔn)確掌握不同類型物權(quán)的不同特征，注意區(qū)分其各自的不同之處。

　　考點(diǎn)2：相鄰關(guān)系的概念和特征

　　例7(2007年統(tǒng)考試題)

　　甲乙相鄰而居。甲在乙家門(mén)口堆放閑置物品，致使乙無(wú)法正常通行。乙有權(quán)請(qǐng)求(　　)。

　　A.消除影響

　　B.恢復(fù)名譽(yù)

　　C.排除妨礙

　　D.返還財(cái)產(chǎn)

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于基本知識(shí)辨析題，考核的知識(shí)點(diǎn)是相鄰關(guān)系的概念特征。相鄰關(guān)系，是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，在行使對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予必要的便利或接受必要的限制所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)我國(guó)有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定，在妨礙相鄰方正常通行時(shí)，該相鄰方可以請(qǐng)求排除妨礙。因此，只有選項(xiàng)C是正確的，排除其他選項(xiàng)。

　　例8(2009年統(tǒng)考試題)

　　簡(jiǎn)答相鄰關(guān)系的概念和特征。

　　【答案要點(diǎn)】概念：相鄰關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，在行使對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予必要的便利或接受必要的限制所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　相鄰關(guān)系具有以下特征：

　　(1)相鄰關(guān)系的發(fā)生以兩宗或者兩宗以上的不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰為前提;

　　(2)相鄰關(guān)系發(fā)生于兩宗或者兩宗以上的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人之間;

　　(3)相鄰關(guān)系的客體不是不動(dòng)產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和相鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益，如噪音影響鄰人休息等;

　　(4)相鄰關(guān)系的內(nèi)容是相鄰人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　【解析】本題屬于理論闡述題，考核的知識(shí)點(diǎn)是相鄰關(guān)系的概念和特征。關(guān)于該知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容，在此不予重復(fù)。

　　【評(píng)注】(1)應(yīng)熟記并掌握相鄰關(guān)系的概念和特征;

　　(2)為便于對(duì)相鄰關(guān)系概念和特征的理解，還應(yīng)注意掌握相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別。

　　考點(diǎn)3：所有權(quán)取得的特別方式

　　例9(2006年統(tǒng)考試題)

　　民法上的混合是(　　)。

　　A.債的消滅原因

　　B.法人的合并方式

　　C.所有權(quán)的取得方式

　　D.合伙的成立方式

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于基本概念辨析題，考核的知識(shí)點(diǎn)是所有權(quán)取得的特別方式。所有權(quán)取得的特別方式主要有善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物以及添附。本題涉及的是所有權(quán)取得特別方式中的添附。添附是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)合并在一起形成不能分離的財(cái)產(chǎn)的一種法律事實(shí)。添附作為所有權(quán)取得的一種方式，我國(guó)現(xiàn)行法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，就民法學(xué)理而言，添附具體包括附合、混合和加工三種。其中，混合是兩個(gè)以上不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相混雜合并，不能識(shí)別的狀態(tài)。通常情況下，混合物一般應(yīng)由原物價(jià)值較大的一方取得所有權(quán)，原物價(jià)值較小的一方可以取得與原物價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。若原物價(jià)值相差不多，也可由各方共有。因此可見(jiàn)，混合為取得所有權(quán)的方式，故選項(xiàng)C是正確的，排除其他選項(xiàng)。

　　例10(2006年統(tǒng)考試題)

　　簡(jiǎn)答善意取得的適用條件。

　　【答案要點(diǎn)】善意取得，是指無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他人或設(shè)定他物權(quán)，受讓人因善意而依法取得該物的所有權(quán)或他物權(quán)的制度。

　　根據(jù)我國(guó)目前司法實(shí)踐的做法，適用善意取得應(yīng)符合下列條件：

　　(1)標(biāo)的物為依法可流通的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn);

　　(2)讓與人對(duì)所讓與的標(biāo)的物無(wú)處分權(quán);

　　(3)標(biāo)的物須以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

　　(4)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的，所謂善意，是指受讓人不知且不應(yīng)知讓與人無(wú)處分權(quán);

　　(5)轉(zhuǎn)讓行為必須完成了物權(quán)變動(dòng)的法定公示要求。

　　【解析】本題屬于基本理論闡述題，考核的知識(shí)點(diǎn)是善意取得的適用條件，應(yīng)從受讓時(shí)的主觀方面和客觀方面綜合作答。

　　例11(2007年統(tǒng)考試題)

　　王某在承包的荒地里挖出了一罐銀元。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，王某挖出的銀元應(yīng)(　　)。

　　A.歸王某所有

　　B.一半歸王某所有

　　C.歸國(guó)家所有

　　D.歸村委會(huì)所有

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于法條記憶理解題，考核的知識(shí)點(diǎn)是所有權(quán)取得的特別方式。所有權(quán)取得的特別方式主要有善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物以及添附。本題涉及的是所有權(quán)取得特別方式中的發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物。我國(guó)《民法通則》第79條規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。我國(guó)《物權(quán)法》第114條規(guī)定，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定;文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。因此，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，結(jié)合本題事實(shí)，只有選項(xiàng)C是正確的，排除其他選項(xiàng)。

　　例12(2010年統(tǒng)考試題)

　　下列選項(xiàng)中，不屬于添附的是(　　)。

　　A.混合

　　B.生產(chǎn)

　　C.加工

　　D.附合

　　【答案】B

　　【解析】本題屬于概念理解辨析題，考核的知識(shí)點(diǎn)是所有權(quán)取得的特別方式。本題涉及的是所有權(quán)取得的特別方式中的添附。添附是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)合并在一起形成不能分離的財(cái)產(chǎn)的一種法律事實(shí)。我國(guó)現(xiàn)行立法沒(méi)有對(duì)添附作出明確的規(guī)定。從學(xué)理上講，添附應(yīng)包括附合、混合和加工。附合，是指兩個(gè)以上不同所有人的物結(jié)合在一起而不能分離，若分離會(huì)毀損該物或者花費(fèi)較大。混合，是兩個(gè)以上不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相混雜合并，不能識(shí)別。加工，是指在他人之物上附加自己的有價(jià)值的勞動(dòng)，使之成為新物�？梢�(jiàn)，選項(xiàng)A、C、D都是添附的表現(xiàn)形式，應(yīng)排除掉，只剩選項(xiàng)B是正確的。

　　【評(píng)注】關(guān)于所有權(quán)取得的特別方式，作為考點(diǎn)出現(xiàn)的概率是比較高的，因此應(yīng)對(duì)所有權(quán)取得的特別方式的各種情況都基本予以掌握。

　　考點(diǎn)4：按份共有

　　例13(2008年統(tǒng)考試題)

　　下列選項(xiàng)中，屬于按份共有的是(　　)。

　　A.兩人合買(mǎi)的一輛汽車

　　B.夫妻共有的一套房屋

　　C.家庭共同財(cái)產(chǎn)

　　D.應(yīng)依法定繼承分割的遺產(chǎn)

　　【答案】A

　　【解析】本題屬于概念理解辨析題，考核的知識(shí)點(diǎn)是按份共有。按份共有是指兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。與按份共有相對(duì)應(yīng)的共有形式是共同共有。共同共有，是指兩個(gè)以上的人基于共同關(guān)系，對(duì)同一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》第103條規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。依此規(guī)定，選項(xiàng)8、C、D都具有家庭關(guān)系，且沒(méi)有特別約定的，因此應(yīng)當(dāng)為共同共有;只有選項(xiàng)A為按份共有，是正確的。

　　【評(píng)注】按份共有是共有的一種表現(xiàn)形式，共有的另一種表現(xiàn)形式是共同共有，應(yīng)將兩種共有形式結(jié)合起來(lái)掌握和理解，以便于準(zhǔn)確理解概念并予以辨析。

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