點(diǎn)擊查看：2022年成人高考專升本《民法》模擬題及答案匯總

　　一、單項(xiàng)選擇題，每題所給選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案。

　　1、甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購(gòu)買，雙方以5萬(wàn)元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于(D)

　　A.現(xiàn)實(shí)交付

　　B.簡(jiǎn)易交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　2、某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過(guò)電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移? C

　　A.8月7日

　　B.8月8日

　　C.8月9日

　　D.8月15日

　　3、甲購(gòu)買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過(guò)戶手續(xù)。甲付款購(gòu)車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購(gòu)買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對(duì)火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說(shuō)法中正確的是(B)

　　A.甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過(guò)戶手續(xù)

　　B.甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力

　　C.甲不能向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃�有�?quán)人

　　D.甲不可以向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒(méi)有登記，不得對(duì)抗第三人

　　4、甲公司向乙公司購(gòu)買兩臺(tái)小汽車，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購(gòu)車者不會(huì)開車，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺(tái)車暫時(shí)保留在乙公司的車庫(kù)里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺(tái)小汽車的有效單證等交付給甲公司。當(dāng)晚，這兩臺(tái)車被盜。則下列說(shuō)法中正確的是(D)

　　A.甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過(guò)戶手續(xù)——過(guò)戶登記手續(xù)不是所有權(quán)生效的要件

　　B.甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺(tái)車因?yàn)樯形唇桓督o買方，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲

　　C.甲和乙之間的買賣合同生效，但是兩臺(tái)車因?yàn)樯形崔k理車輛過(guò)戶手續(xù)，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲

　　D.兩臺(tái)車被盜的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲自己承擔(dān)

　　5、甲公司出賣一批鋼材于乙公司，雙方于2006年3月1日訂立合同，合同注明：“鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款后轉(zhuǎn)移”。乙公司于當(dāng)年3月5日支付第一筆貨款，家公司按規(guī)定于3月10日將鋼材運(yùn)至乙公司，乙公司驗(yàn)收并接受鋼材，并于3月15日付清剩余貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是(D)

　　A.3月1日

　　B.3月5日

　　C.3月10日

　　D.3月15日

　　6、1993年甲將自己的房屋作價(jià)2萬(wàn)轉(zhuǎn)讓于乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬(wàn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓于丙，丙居住一年后又以5萬(wàn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓于丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過(guò)戶手續(xù)。后房?jī)r(jià)上漲，四人對(duì)該房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房所有權(quán)應(yīng)屬于(A)

　　A.甲　　B.乙

　　C. 丙　　D.丁

　　二、多項(xiàng)選擇題，每題所給選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的正確答案。

　　1、甲企業(yè)因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要將原產(chǎn)房和廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備分別作價(jià)5000萬(wàn)元和200萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。雙方簽訂合同后對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了清點(diǎn)，并辦理了交接手續(xù)。但就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓一直未辦理登記過(guò)戶手續(xù)。后丙企業(yè)得知甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房之事，愿以5500萬(wàn)元購(gòu)買該批廠房和機(jī)器。甲企業(yè)遂以廠房和機(jī)器設(shè)備未辦理過(guò)戶登記手續(xù)為由，主張與乙企業(yè)的合同無(wú)效。對(duì)此，表述正確的有(AD)

　　A.機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)

　　B.廠房所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)

　　C.廠房所有權(quán)仍歸甲企業(yè)，甲企業(yè)有權(quán)主張與乙企業(yè)的合同無(wú)效

　　D.甲企業(yè)與乙企業(yè)的合同有效，乙企業(yè)有權(quán)請(qǐng)求甲企業(yè)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)

　　2、甲與乙簽訂一份房屋買賣合同，乙付款但未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)，甲的債權(quán)人丙向甲主張債權(quán)，但甲無(wú)力還款，于是丙向人民法院申請(qǐng)查封該房屋。對(duì)此，下列表述正確的是(AC)

　　A.房屋買賣合同有效

　　B.乙對(duì)該房屋享有所有權(quán)

　　C.支持丙的請(qǐng)求

　　D.不支持丙的請(qǐng)求

　　3、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說(shuō)法中正確的是(CD)

　　A.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書

　　B.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任

　　C.王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記

　　D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

　　4、甲將乙的房屋買賣手續(xù)涂改為自己的買賣手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記部門的工作人員沒(méi)有發(fā)現(xiàn)手續(xù)是被涂改的事實(shí)，錯(cuò)誤的為甲辦理了產(chǎn)權(quán)登記。甲將房屋賣給丙。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(CD)

　　A.丙取得房屋所有權(quán)

　　B.由甲賠償乙的損失

　　C.由產(chǎn)權(quán)登記部門賠償乙的損失，賠償后向甲追償

　　D. 由產(chǎn)權(quán)登記部門賠償乙的損失，賠償后向向造成登記錯(cuò)誤的工作人員追償

　　簡(jiǎn)答題

　　1、試述動(dòng)產(chǎn)交付的方式。

　　2、試述登記對(duì)抗與登記要件的區(qū)別。

　　3、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記?

　　4、什么是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，其對(duì)物權(quán)變動(dòng)的效力如何?

　　5、什么是異議登記和預(yù)告登記?

　　案例分析

　　1、甲將自己的私房出租給乙。后甲因急需資金向乙表示欲將此房出賣。乙表示愿意購(gòu)買，雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定乙在1個(gè)月內(nèi)付清房款10萬(wàn)元。不久，乙依約付清房款，但甲因外出，過(guò)戶手續(xù)一直未辦理。后丙聽(tīng)說(shuō)此事，表示愿意以12萬(wàn)元購(gòu)買。甲即要求乙補(bǔ)交2萬(wàn)元，乙堅(jiān)決反對(duì)。甲遂將房子以12萬(wàn)元的價(jià)格賣與丙，丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。丙據(jù)此限期要求乙騰房遭乙拒絕。

　　問(wèn)題：(1)現(xiàn)在誰(shuí)享有房屋所有權(quán)?

　　(2)丙能否要求乙騰房?

　　2、甲公司無(wú)力償還銀行貸款，法院在執(zhí)行程序中便強(qiáng)制甲公司用于貸款抵押的房地產(chǎn)拍賣，乙公司應(yīng)賣后，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)但領(lǐng)取了執(zhí)行法院發(fā)給的權(quán)利轉(zhuǎn)移證書。甲公司發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)登記仍在自己名下，又將此房產(chǎn)賣給丙公司，并且辦理了登記手續(xù)。乙公司發(fā)現(xiàn)后，向法院提起訴訟。

　　問(wèn)題：(1)乙公司能否取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)和地產(chǎn)的使用權(quán)?

　　(2) 乙公司是否有權(quán)要求丙公司返還該房地產(chǎn)?

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