三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)

　　36.城市壟斷地租

　　37.內(nèi)部收益率

　　38.土地開發(fā)

　　39.房地產(chǎn)需求的價格彈性

　　40.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)間接調(diào)控

　　四、簡答題(本大題共6小題，每小題5分，共30分)

　　41.簡述城市規(guī)劃的作用。

　　42.抵押貸款中的借貸雙方主要存在哪幾種關(guān)系?

　　43.簡述影響房地產(chǎn)價格的主要因素。

　　44.簡述土地具有不斷升值趨勢的原因。

　　45.簡述房地產(chǎn)開發(fā)項目市場分析的內(nèi)容。

　　46.簡述房地產(chǎn)企業(yè)減少資金占用的基本途徑。

　　五、論述題(本大題共2小題，每小題10分，共20分)

　　47.聯(lián)系我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，論述宏觀調(diào)控中應(yīng)采取的對策。

　　48.結(jié)合實例論述城市居住房地產(chǎn)的微觀區(qū)位選擇。

　　溫馨提示：由于很多試題(主要是主觀題)，其答案并不是唯一的，甚至是開放的，一道題的解題思路是多種多樣的，從實施素質(zhì)教育的要求出發(fā)，應(yīng)該鼓勵自考生用多樣的思路解題。正是因為如此，在評卷過程中，往往會根據(jù)考生的作答情況，對評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，也正因如此，教育部把國家教育考試靠后的評分標(biāo)準(zhǔn)仍然列為秘密材料。因此教育部不在網(wǎng)上公布答案，請考生諒解。

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