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　　易錯題：投資性房地產

　　關于投資性房地產后續(xù)支出的會計處理表述中，不正確的有(　)。

　　A. 投資性房地產有關的資本性支出，應通過“在建工程”科目核算

　　B. 投資性房地產的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當計入管理費用

　　C. 投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產的賬面價值結轉到投資性房地產——在建

　　D. 改擴建完成后，若采用成本模式進行后續(xù)計量，應按原來的預計使用年限、折舊或攤銷方法計提折舊或攤銷

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】選項A，應通過“投資性房地產——在建”科目核算;選項B，不滿足資本化條件的后續(xù)支出，應記入“其他業(yè)務成本”科目;選項D，改擴建完成后，若采用成本模式進行后續(xù)計量，應重新預計使用年限、折舊或攤銷方法。

　　點評：本題考核投資性房地產的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應當計入到投資性房地產的成本，不滿足資本化條件的，應當計入到當期損益(其他業(yè)務成本)。本題難度不大，掌握好教材相關內容即可輕松拿下此類題目。

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