濟(jì)南中考新政出臺(tái) 學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格或階段性上漲

　　已經(jīng)進(jìn)入八月份，本應(yīng)屬于房產(chǎn)市場(chǎng)的淡季，卻因?yàn)橹锌夹抡�而再次火熱起�?lái)，學(xué)區(qū)房、擇校生、指標(biāo)生等詞語(yǔ)再次被人們關(guān)注起來(lái)。《濟(jì)南市2013年中小學(xué)招生工作意見(jiàn)》(即中考新政)指出，繼續(xù)執(zhí)行義務(wù)教育階段擇校生在普通高中學(xué)校錄取時(shí)不享有指標(biāo)生和推薦生資格的規(guī)定。正因?yàn)檫@條政策，準(zhǔn)備購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)產(chǎn)生了新的顧慮。二手學(xué)區(qū)房需求還會(huì)繼續(xù)增溫嗎，新學(xué)區(qū)房的機(jī)會(huì)來(lái)了嗎等一系列問(wèn)題成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　名校競(jìng)爭(zhēng)壓力過(guò)大　或推動(dòng)部分家長(zhǎng)轉(zhuǎn)移購(gòu)房方向

　　許多家長(zhǎng)現(xiàn)在可能會(huì)對(duì)新政的概念很模糊，在他們的以往經(jīng)驗(yàn)看來(lái)，孩子能上好的小學(xué)，就能接受更好的教育，就能上非常好的初中。以此類推，上一個(gè)非常好的初中，就能為高中打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。然后是好的大學(xué)、好的工作等等。這些都是自然而然的。但是隨著新政的出臺(tái)，恐怕這些家長(zhǎng)的美好愿望要落空了�！稘�(jì)南市2013年中小學(xué)招生工作意見(jiàn)》明確指出“將普通高中學(xué)校招生計(jì)劃全部分配到初中學(xué)校”,并自2016年中考實(shí)施該辦法。

　　正是有了上述規(guī)定，或使得部分家長(zhǎng)轉(zhuǎn)移購(gòu)房方向。特別是自己的孩子學(xué)習(xí)成績(jī)不是十分突出的，花大價(jià)錢買個(gè)名校附近的學(xué)區(qū)房，或許會(huì)使孩子競(jìng)爭(zhēng)壓力更大，造成錢沒(méi)少花，還不能如愿的地步。所以部分家長(zhǎng)或許會(huì)提早放棄購(gòu)買名校學(xué)區(qū)房的想法，轉(zhuǎn)而把更多的精力放在購(gòu)買普通學(xué)校附近的房屋上。過(guò)去，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲迅速，很大一方面的原因在于家長(zhǎng)把更多的精力放在送孩子去名校的心態(tài)上�，F(xiàn)在，中考新政的出現(xiàn)，在很大程度上減緩了這種勢(shì)頭。一些普通學(xué)校附近的商品房可能會(huì)引起大家的關(guān)注。價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于學(xué)區(qū)房，還是新建房屋，雖然沒(méi)有被劃入名校范圍，但是附近基礎(chǔ)設(shè)施、地理位置等或都非常優(yōu)越，無(wú)論各方面條件都非常舒適。普通學(xué)校指標(biāo)或許非常充足，這也讓孩子擁有更好的升學(xué)條件。

　　嚴(yán)控?fù)裥！�學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格或階段性上漲

　　《濟(jì)南市2013年中小學(xué)招生工作意見(jiàn)》同時(shí)指出，繼續(xù)執(zhí)行義務(wù)教育階段擇校生在普通高中學(xué)校錄取時(shí)不享有指標(biāo)生和推薦生資格的規(guī)定。

　　為了不讓孩子這么辛苦，現(xiàn)在很多家長(zhǎng)放棄擇校的想法。寧可高價(jià)買個(gè)學(xué)區(qū)房或二手學(xué)區(qū)房，也不能讓孩子以后的升學(xué)懸而未決。所以，很多家長(zhǎng)紛紛把注意力投向了學(xué)區(qū)房。例如甸柳一小附近的學(xué)區(qū)房平均價(jià)格在每平米12000元至13000元,最高價(jià)達(dá)到16000元每平米。為了孩子有個(gè)好的未來(lái)，能上比較好的學(xué)校，不用長(zhǎng)時(shí)間背負(fù)擇校生的身份而享受不到好的待遇，這部分家長(zhǎng)就把精力用在了購(gòu)房上。

　　可能部分家長(zhǎng)有疑問(wèn)，不是第一段說(shuō)了，中考新政會(huì)給學(xué)區(qū)房“降溫”，轉(zhuǎn)而去買普通學(xué)校附近的新房嗎?怎么又有很多人投向了學(xué)區(qū)房市場(chǎng)呢?其實(shí)，這就是兩個(gè)不同的概念給人們?cè)斐闪苏`解。對(duì)于指標(biāo)生而言，由于現(xiàn)在是分配指標(biāo)，所以名校和普通學(xué)校指標(biāo)都是相對(duì)的，與其在競(jìng)爭(zhēng)激烈的名校爭(zhēng)取指標(biāo)，不如買一個(gè)新的商品房，去普通學(xué)校，升入名高中的幾率還是比較大的。但是對(duì)于擇校生而言，他們就會(huì)把更多的精力放在學(xué)區(qū)房上。因?yàn)橹挥匈I學(xué)區(qū)房，他們才能去掉擇校生的標(biāo)記。這就造成了學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格可能會(huì)階段性上漲。一定程度上使得濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)“淡而不淡”。