2011年注會考試《財(cái)務(wù)成本管理》預(yù)習(xí)講義(68)

　　第十四章　其他長期籌資

　　【知識點(diǎn)1】租賃的概念與分類

　　一、概念

　　租賃是指資產(chǎn)的所有者(出租人)授予另一方(承租人)，使用資產(chǎn)的專用權(quán)并獲取租金報(bào)酬的一種合約。

　　二、分類 

　　租賃可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。其主要分類如下

　　在租賃業(yè)中，租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩大類。

　　【注】為了反避稅，許多國家的稅法對租賃業(yè)務(wù)制定有專門條款，將租賃劃分為直接抵稅租賃和不可直接抵稅租賃。主要依據(jù)是租賃期滿租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人。

　　【例·單選題】下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是(　)。

　　A.由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃，被稱為毛租賃

　　B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租賃，被稱為可以撤銷租賃

　　C.從承租人的角度來看，杠桿租賃與直接租賃并無區(qū)別

　　D.典型的融資租賃是長期的、完全補(bǔ)償?shù)摹⒉豢沙蜂N的毛租賃

　　『正確答案』C

　　『答案解析』毛租賃指的是由出租人負(fù)債資產(chǎn)維護(hù)的租賃，凈租賃指的是由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃，所以選項(xiàng)A的說法不正確;

　　可以撤銷租賃指的是合同中注明承租人可以隨時解除合同的租賃，所以選項(xiàng)B的說法不正確;

　　從承租人的角度來看，杠桿租賃和直接租賃沒有什么區(qū)別，都是向出租人租入資產(chǎn);所以選項(xiàng)C正確。

　　典型的融資租賃是長期的、完全補(bǔ)償?shù)�、不可撤銷的凈租賃。所以選項(xiàng)D錯誤。

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