2009年注會考試沖刺：《經(jīng)濟(jì)法》(原制度)重難點

　　第二章   物權(quán)法

　　今年本章仍然需要對綜合題特別關(guān)注

　　1、物權(quán)的分類(所有權(quán)與他物權(quán)，用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)，動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán))

　　2、物權(quán)基本原則(一物一權(quán)，公示公信原則)

　　3、占有的種類(單選或多選)

　　4、占有的推定及無權(quán)占有人和返還請求人之間關(guān)系(客觀題)

　　5、物權(quán)的變動(非常重要，對于不動產(chǎn)，哪些不動產(chǎn)是登記生效，哪些是法律規(guī)定外的情況；對于動產(chǎn)，交付生效，哪些交付采用登記對抗主義)(多選或綜合題)

　　6、交付的種類及區(qū)別(客觀題)

　　7、所有權(quán)的取得原則(善意取得制度的構(gòu)成要件，遺失物不適用善意取得)

　　8、物上請求權(quán)和債權(quán)請求權(quán)

　　9、所有權(quán)的權(quán)能(占有、使用、收益、處分)

　　10、業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)(業(yè)主大會的表決方式，多選)

　　11、共有(按份共有和共同共有，處分方式，對外關(guān)系)(客觀題或綜合題)

　　12、相鄰關(guān)系的種類(多選題)

　　13、用益物權(quán)(A、土地承包經(jīng)營權(quán)，30/50/70年，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包剩余期限；B、建設(shè)用地使用權(quán)，記住流轉(zhuǎn)規(guī)則：房隨地走，地隨房走，房地一體；C、地役權(quán)，不得與需役地分離，單獨抵押等，地役權(quán)的效力，地役權(quán)與其他用益物權(quán)和相鄰權(quán)的關(guān)系)

　　14、擔(dān)保物權(quán)(A、抵押，不得抵押的財產(chǎn)，需要登記，登記對抗，抵押權(quán)的效力，抵押權(quán)的實現(xiàn)，注意清償?shù)捻樞�；B、質(zhì)押，動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；C、留置的效力)