2011注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)講義(45)

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　　第 八 章　物權(quán)法律制度

　　第一節(jié)　物權(quán)基本理論

　　一、物與物權(quán)

　　(一)物

　　1.物的概念

　　物是指人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力�！∶穹ㄉ系奈锞哂幸韵路�律特征：(1)客觀物質(zhì)性。(2)可支配性。

　　解釋：不可完全支配的物不是民法上的物。如宇宙中的恒星雖然也具有客觀物質(zhì)性，但因?yàn)椴痪邆淇芍�配性，因此不是民法上的物。再如：�?quán)利主體不能作為物，如，人，但人死后的尸體可以作為特定的物來(lái)對(duì)待，如，血液、腎臟也是特定的物，當(dāng)從身體上分離出來(lái)以后，才可以作為物。

　　提示：物是物權(quán)的客體，但物權(quán)的客體并不局限于物，根據(jù)《物權(quán)法》第2條規(guī)定，在法律有規(guī)定的情況下，權(quán)利也可以作為物權(quán)的客體。如：權(quán)利質(zhì)押，權(quán)利可以作為物權(quán)的客體。

　　2.物的種類

　　(1)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

　　以物能否移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。

　　解釋：動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不致?lián)p害價(jià)值的物，如桌子、電視機(jī)等。不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)則會(huì)損害價(jià)值的物，如土地、房屋�！睹裢ㄒ庖姟返�186條規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。

　　舉例：校園里生長(zhǎng)的樹木、花壇里的花草在分離以前都是屬于不動(dòng)產(chǎn)，屬于土地上的附著物。

　　區(qū)分兩者的意義在于：第一、流通性和范圍有區(qū)別;第二、物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般以物的交付為要件，大部分(也有一些不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不以登記為要件的，具體參見相關(guān)部分的論述。)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以向國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)登記為要件，否則不受法律保護(hù)。第三、訴訟管轄不同。因不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，一律由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄就比較靈活。

　　(2)特定物與種類物

　　特定物與種類物是根據(jù)物是否有獨(dú)立特征或是否被權(quán)利人指定而特定化所作的分類。

　　提示：區(qū)分兩者的意義在于：

　　(1)有些法律關(guān)系只能以特定物為客體，如所有權(quán)法律關(guān)系、租賃法律關(guān)系等;而有些法律關(guān)系既可以是特定物也可以是種類物，如買賣法律關(guān)系;

　　(2)物意外滅失時(shí)的法律后果不同。特定物在交付前意外滅失的，可以免除義務(wù)人的交付義務(wù)，而只能請(qǐng)求賠償損失。種類物如在交付前意外滅失的，由于其具有可替代性，故不能免其交付義務(wù)，義務(wù)人仍應(yīng)交付同類物。

　　(3)主物與從物

　　根據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系，把物分為主物與從物。

　　解釋：同屬一人所有的兩個(gè)獨(dú)立存在的物，結(jié)合起來(lái)才能發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益的，才構(gòu)成主物和從物關(guān)系。主物是指獨(dú)立存在，與其他獨(dú)立物結(jié)合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。在兩個(gè)獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。

　　考試時(shí)經(jīng)�？嫉絻牲c(diǎn)：

　　1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，怎樣處理?在法律或合同沒有相反規(guī)定時(shí)，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)。

　　2.怎樣判斷主物與從物?如房屋墻上的門、窗非從物。汽車與備用輪胎之間是主物與從物關(guān)系。

　　【例題】屬于主物與從物關(guān)系的有(　)。

　　A.兩支筷子

　　B.甲的杯子和杯蓋

　　C.甲的電視機(jī)和遙控器

　　D.甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　(4)原物與孳息

　　原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如：產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來(lái)利息的存款等。孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定帶來(lái)的物，如存款利息、股利、租金等。

　　提示：根據(jù)《物權(quán)法》第116條的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

　　另外孳息所有權(quán)的移轉(zhuǎn)時(shí)間，根據(jù)《合同法》第l63條的規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　【例題】根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有(　) 。(2009年新制度)

　　A.母牛腹中的小牛

　　B.蘋果樹上長(zhǎng)著的蘋果

　　C.母雞生的雞蛋

　　D.每月出租房屋獲得的租金

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題考核天然孳息和法定孳息。孳息是指物或權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定由一定法律關(guān)系產(chǎn)生的物。本題C選項(xiàng)屬于天然孳息，D選項(xiàng)屬于法定孳息。

　　(二)物權(quán)

　　1.物權(quán)的概念及特征

　　物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。與債權(quán)相比，物權(quán)具有如下特征：

　　(1)物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的。

　　(2)物權(quán)的內(nèi)容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉。

　　2.物權(quán)的分類

　　(1)所有權(quán)與他物權(quán)

　　所有權(quán)是指所有人依法可以對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。他物權(quán)是指所有權(quán)以外的物權(quán)，亦稱限制物權(quán);又分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　(2)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

　　用益物權(quán)，是指以物的使用、收益為目的的物權(quán)，具體包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。

　　擔(dān)保物權(quán)，實(shí)際上是以擔(dān)保債權(quán)為目的，確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

　　提示：兩者的主要區(qū)別表現(xiàn)在：第一、用益物權(quán)注重物的使用價(jià)值;擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值。第二、用益物權(quán)一定是在不動(dòng)產(chǎn)上成立的物權(quán);而擔(dān)保物權(quán)則既可以在不動(dòng)產(chǎn)，也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立。第三、用益物權(quán)除地役權(quán)以外，均為主物權(quán);而擔(dān)保物權(quán)則都是從物權(quán)，即需以主債權(quán)的存在為前提。

　　(3)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　2011注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間：9月17日至18日

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