2014注冊會計師考試《經(jīng)濟法》預習講義(14)

　　全套講義：2014注冊會計師考試《經(jīng)濟法》預習講義匯總

　　二、物權的常見分類

 

　　【解釋1】所有權的四項權能：占有、使用、收益、處分

　　【解釋2】地役權：指不動產(chǎn)權利人，為了自己利用不動產(chǎn)的方便或者不動產(chǎn)利用價值的提高，通過約定得以利用他人不動產(chǎn)的權利。

　　【解釋3】抵押權：指債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　【解釋4】質(zhì)權：指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權利證書轉(zhuǎn)移給債權人占有，以之作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權利的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　【解釋5】留置權：指債權人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權留置該動產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　(一)用益物權VS擔保物權

　　(二)抵押權VS質(zhì)權VS留置權

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