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第四章 合同法

第六單元 買賣合同

　　買賣合同的一般規(guī)定

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.交付的法律效力

　　2.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　3.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

　　4.買賣合同的特別解除規(guī)則

　　5.試用買賣合同

　　6.招標(biāo)投標(biāo)

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度第六單元買賣合同的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：買賣合同的一般規(guī)定

　　1.交付的法律效力

　　(1)所有權(quán)

　　買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)孳息

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。

　　(3)風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(4)先占有后訂立買賣合同

　　標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。

　　2.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

　　(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，“買受人”應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　(3)出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由“買受人”承擔(dān)。

　　(4)出賣人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買受人”承擔(dān)。

　　(5)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“出賣人”承擔(dān)。

　　(6)出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，“不影響”標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　(7)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，“不影響”因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　(8)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由“買受人”承擔(dān)。但是，如果出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒(méi)有告知買受人，買受人主張“出賣人”負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　(9)當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買受人”承擔(dān)。

　　3.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

　　(1)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的

　　買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　(2)當(dāng)事人未約定檢驗(yàn)期間的

　　買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定。

　　4.買賣合同的特別解除規(guī)則

　　(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物;標(biāo)的物的從物因不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　(2)標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　　(3)分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　5.試用買賣合同

　　(1)對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由“出賣人”確定。

　　(2)視為購(gòu)買

　�、僭囉闷陂g屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。

　　②在試用期內(nèi)，如買受人已支付部分或者全部?jī)r(jià)款，應(yīng)視為同意購(gòu)買。

　�、墼谠囉闷趦�(nèi)，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購(gòu)買。

　　(3)買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣：

　�、偌s定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物;

　�、诩s定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物;

　�、奂s定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;

　　④約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

　　6.招標(biāo)投標(biāo)

　　(1)招標(biāo)公告屬于要約邀請(qǐng)。

　　(2)投標(biāo)人投標(biāo)屬于要約。

　　(3)招標(biāo)人定標(biāo)屬于承諾。

　　(4)中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，買賣合同正式成立。

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