基本原則

理解角度

融資租賃條件

遵循實(shí)質(zhì)重于形式要求，判斷租賃資產(chǎn)所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)與

報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移

所有權(quán)轉(zhuǎn)移

(1)協(xié)議約定租賃期滿資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移

(2)可合理確定承租人將行使優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)

購(gòu)買了資產(chǎn)價(jià)值

或使用價(jià)值的大部分

(3)租賃開(kāi)始日最低租賃付款(收款)額的現(xiàn)值幾乎等于資產(chǎn)公允

價(jià)值(90％及以上)

(4)租賃期占資產(chǎn)使用壽命大部分(75％及以上)

專用性

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如不作較大調(diào)整，只有承租人才能使用

項(xiàng)目

內(nèi)容

開(kāi)始日

租賃開(kāi)始日

租賃協(xié)議實(shí)質(zhì)生效日

租賃期開(kāi)始日

是指租賃期的第－天，也是租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理的基準(zhǔn)日

收付款金額

最低租賃付款額

最低租賃付款額＝租金+擔(dān)保余值(承租人或與其有關(guān)的第三方)[或＋優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)]

最低租賃收款額

最低租賃收款額＝最低租賃付款額+擔(dān)保余值(獨(dú)立第三方)＝租金+擔(dān)保余值(承租人或與其有關(guān)的第三方)＋擔(dān)保余值(獨(dú)立第三方)[或+優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)]

資產(chǎn)

余值

①租賃開(kāi)始日預(yù)計(jì)的租賃期滿時(shí)資產(chǎn)價(jià)值為該租賃業(yè)務(wù)的“資產(chǎn)余值”，其中得到擔(dān)保的部分，稱為“擔(dān)保余值”；未得到擔(dān)保的部分，稱為“未擔(dān)保余值”。

②若租賃期滿，承租人歸還資產(chǎn)，則需要擔(dān)保，存在擔(dān)保余值；若留購(gòu)資產(chǎn)，則存在優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)，二者不會(huì)同時(shí)出現(xiàn)。

③因存在獨(dú)立第三方擔(dān)保余值，最低租賃收款額可能與最低租賃付款額不同，特殊情況下，導(dǎo)致二者處于90％基準(zhǔn)線兩側(cè)，此時(shí)需根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)進(jìn)行判斷