售后租回交易的會計處理

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★

　　復習點撥：本考點2012年出過單選題，考生著重掌握售后租回交易形成經(jīng)營租賃的會計處理。

　　(一)租賃債權的確認

　　(二)未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

　　(三)應收融資租賃款壞賬準備的計提

　　(四)未擔保余值發(fā)生變動的會計處理

　　(五)或有租金的會計處理

　　(六)租賃期屆滿時的會計處理

　　1.第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值。

　　2.第二種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價低于資產(chǎn)賬面價值。

　　3.第三種情況：售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值。

　　4.第四種情況：售后租回交易形成經(jīng)營租賃，售價低于資產(chǎn)公允價值且損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)摹?/P>

　　售后租回交易形成經(jīng)營租賃：

　　售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應當分別情況處理:在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的, 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的,有關損益應于當期確認;但若該損失將由低于市價的未來付款額補償?shù)?應將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內(nèi)攤銷。

　　具體會計處理如下表所示：

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