2009年注會《公司戰(zhàn)略與風險管理》真題及答案(新)

　　四、綜合題

　　(1)優(yōu)勢：母公司人和公司是一家在國內(nèi)上市的大型多元化投資公司，實力雄厚，資金充裕;人生公司是全國最大的連鎖經(jīng)營地產(chǎn)代理中介機構，代理中介傭金的年收入為全國第一，代理人數(shù)量及營業(yè)點數(shù)量也是全國第一，擁有較為龐大的商業(yè)地產(chǎn)投資機構客戶群，利潤率高;能夠為投資機構客戶提供全國性中介服務，代理人員的個人素質(zhì)和服務質(zhì)量高;各省分公司經(jīng)營管理相對獨立，管理層擁有較大的決策自主權力，能夠適應當?shù)厥袌龅奶攸c。

　　劣勢：人生公司的主要業(yè)務和收入集中于北京、上海、浙江、廣東等經(jīng)濟發(fā)達省份，在A省的分公司，特別是甲市的支公司在人數(shù)及營業(yè)點數(shù)量上均落后于甲市的幾家本地代理中介公司;該分公司管理層的多數(shù)人員在未來三至五年間將會陸續(xù)退休，造成員工銜接問題;主要投資機構客戶對人生公司A省分公司的服務投訴不斷增加。

　　機會：隨著國家西部開發(fā)戰(zhàn)略的實施，西部A省甲市在旅游、金融及高科技等產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展迅速，使甲市成為新興發(fā)展的龍頭城市。由于全國的房地產(chǎn)業(yè)務正處于行業(yè)周期的高峰，加上甲市的特殊因素，甲市房地產(chǎn)市場，高速發(fā)展。全國各省的地產(chǎn)投資機構紛紛涌入甲市收購該市的房地產(chǎn)，市場在不斷擴大。

　　威脅：A省甲市存在若干家本地代理公司，均為當?shù)厝藙?chuàng)設，熟悉甲市情況，具有豐富的甲市人脈關系，而且收費較低，面臨的競爭壓力比較大;