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單選題
企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對(duì)外出租，投資性房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為11%，本企業(yè)作為交換的庫(kù)存商品的公允價(jià)值為100萬(wàn)元，適用的增值稅稅率為17%，同時(shí)支付給對(duì)方5萬(wàn)元的補(bǔ)價(jià)，假定該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，同時(shí)雙方單獨(dú)支付增值稅。不考慮其他因素，企業(yè)換入的辦公樓的入賬價(jià)值為()。
A、100萬(wàn)元
B、105萬(wàn)元
C、117萬(wàn)元
D、122萬(wàn)元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量;
因?yàn)榻粨Q具有商業(yè)實(shí)質(zhì)同時(shí)單獨(dú)支付增值稅，所以換入資產(chǎn)的入賬價(jià)值=100+5=105(萬(wàn)元)。相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)105
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)(105×11%)11.55
銀行存款(5-17+11.55)0.45
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入100
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)17
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