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　　單選題

　　孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2-1-301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，孟某不享有法定解除權(quán)的是( )。

　　A、房屋套內(nèi)建筑面積僅為合同約定面積96%的

　　B、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在1個月內(nèi)履行交付義務(wù)的

　　C、約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后第2年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的

　　D、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核商品房買賣合同。商品房買賣合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形有：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;第二，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的(選項D不選);第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的(選項A不選);第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的(選項B當(dāng)選);第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的(選項C不選)。

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