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　　多選題

　　劉某有私有住房三套，每套原值50萬元，第一套自住，第二套以每年租金5萬元出租給他人經(jīng)營，簽訂房屋租賃合同，第三套自營小賣部，個體工商戶性質(zhì)，則下列說法正確的有()。

　　A、劉某只須繳納增值稅、城建稅附加、個人所得稅

　　B、劉某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、增值稅、城建稅、印花稅、個人所得稅

　　C、劉某計算房產(chǎn)稅時使用1.2%和12%的稅率

　　D、劉某計算房產(chǎn)稅時使用1.2%和4%的稅率

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】自營小賣部經(jīng)營應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、增值稅、城建稅及附加、個人所得稅;計算房產(chǎn)稅時，自身經(jīng)營用房適用1.2%的稅率，個人的住房用于出租，不區(qū)分用途，房產(chǎn)稅按4%計征房產(chǎn)稅。

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