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　　【多選】

　　下列關(guān)于采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中正確的有(　　)。

　　A. 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》或《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

　　B. 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)計(jì)提的攤銷(xiāo)和折舊，記入“管理費(fèi)用”科目

　　C. 投資性房地產(chǎn)的價(jià)值得以恢復(fù)的，應(yīng)該將其計(jì)提的減值進(jìn)行轉(zhuǎn)回

　　D. 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行減值測(cè)試

　　【答案】AD

　　【解析】選項(xiàng)B，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)計(jì)提的攤銷(xiāo)和折舊，通過(guò)“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算;選項(xiàng)C，投資性房地產(chǎn)的減值，一經(jīng)計(jì)提持有期間不得轉(zhuǎn)回。

　　【多選】

　　2016年1月1日長(zhǎng)江公司外購(gòu)一幢建筑物，成本為1000萬(wàn)元，購(gòu)入的同時(shí)簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，年租金是100萬(wàn)元，于每年年末收取。長(zhǎng)江公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1050萬(wàn)元，2017年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1100萬(wàn)元，2018年1月1日租賃期屆滿(mǎn)，長(zhǎng)江公司收回該建筑物后直接對(duì)外出售，售價(jià)是1120萬(wàn)元，不考慮處置時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)。下列說(shuō)法中正確的有(　　)。

　　A. 2016年年末應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益50萬(wàn)元

　　B. 2016年收到的租金應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

　　C. 2017年年末應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益50萬(wàn)元

　　D. 處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的金額為20萬(wàn)元

　　【答案】ABCD

　　【解析】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益科目，因此，2016年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為50萬(wàn)元(1050-1000)，選項(xiàng)A正確;2016年收到的租金應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)B正確;2017年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為50萬(wàn)元(1100-1050)，選項(xiàng)C正確;處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益的金額為20萬(wàn)元(1120-1100)，選項(xiàng)D正確。

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