>>>>2016年注冊會計師考試《會計》易錯題解析匯總

　　下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的是(　)。

　　A、土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本

　　B、房地產開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權確認為投資性房地產

　　C、用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產

　　D、房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的確認和初始計量。選項A，土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權不應當計入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊;選項B，對于房地產開發(fā)企業(yè)而言，持有并準備增值后轉讓的土地使用權仍然作為存貨核算;選項D，房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，應當計入所建造的房屋建筑物成本。

　　通過多次交易分步實現(xiàn)的非同一控制下企業(yè)合并，購買日在合并財務報表中，購買方對于購買日之前持有的被購買方股權在購買日公允價值與賬面價值的差額，應計入( )。

　　A: 資本公積

　　B: 投資收益

　　C: 公允價值變動損益

　　D: 營業(yè)外收入

　　【答案】B

　　【解析】通過多次交易分步實現(xiàn)的非同一控制下企業(yè)合并，購買日在合并財務報表中，購買方對于購買日之前持有的被購買方股權在購買日公允價值與賬面價值的差額，應計入當期投資收益。

　　如果企業(yè)發(fā)生的固定資產處置損益，可能計入的科目包括(　)。

　　A. 管理費用

　　B. 資本公積

　　C. 營業(yè)外收入

　　D. 營業(yè)外支出

　　【參考答案】ACD

　　【解析】固定資產清理后發(fā)生的凈收益，應區(qū)別不同的情況進行處理：屬于企業(yè)籌建期間的，計入管理費用，借記“固定資產清理”科目，貸記“管理費用”科目;屬于生產經營期間的，計入當期損益，借記“固定資產清理”科目，貸記“營業(yè)外收入——處置固定資產凈收益”科目;固定資產清理發(fā)生的凈損失，也應區(qū)別不同情況處理，屬于籌建期間的，計入管理費用，借記“管理費用”科目，貸記“固定資產清理”科目;屬于生產經營期間由于自然災害等非正常原因造成的損失，借記“營業(yè)外支出——處置固定資產清理”科目;屬于生產經營期間正常的處理損失，借記“營業(yè)外支出——處置固定資產凈損失”科目，貸記“固定資產清理”科目。

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