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　　易錯題解析：投資性房地產(chǎn)

　　多選題：

　　對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法中不正確的有( )。

　　A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計估計變更，不需進行追溯調(diào)整

　　B.處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將實際收到的金額與賬面價值的差額計入其他業(yè)務(wù)收入

　　C.企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

　　D.處置投資性房地產(chǎn)時，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量。

　　選項A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計政策變更，需要進行追溯調(diào)整;選項B，處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將實際收到的金額計入其他業(yè)務(wù)收入，同時將其賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。

　　【正確率】29.36%

　　點評：本題考查投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，其后續(xù)計量有兩種模式：成本模式和公允價值模式。公允模式下處置時在轉(zhuǎn)換日計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，這樣是為了跟好的核算投資性房地產(chǎn)的處置成本。此題不難，大家在考試中也要拿到相應(yīng)的分值哦!加油!

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