2012注冊會計師考試《稅法》強化提高試題(8)

　　二、多項選擇題

　　1

　　[答案]：BD

　　[解析]：土地增值稅稅率最高為60%，最低為30%。

　　[該題針對“土地增值稅的稅率”知識點進行考核]

　　2

　　[答案]：ABD

　　[解析]：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。

　　[該題針對“土地增值稅的優(yōu)惠政策”知識點進行考核]

　　3

　　[答案]：ABD

　　[解析]：對因中國郵政集團公司郵政速遞物流業(yè)務(wù)重組改制，中國郵政集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅，予以免征。已繳納的應(yīng)予免征的土地增值稅，應(yīng)予以退稅。納稅人全部使用自有資金，沒有利息支出，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之各的10%以內(nèi)計算扣除。納稅人銷售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅時，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　[該題針對“土地增值稅的優(yōu)惠政策”知識點進行考核]

　　4

　　[答案]：ABC

　　[解析]：取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。注意納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算與主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的適用情形是不同的。

　　[該題針對“土地增值稅的清算”知識點進行考核]

　　5

　　[答案]：ABC

　　[解析]：出租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)換，不繳納土地增值稅。

　　[該題針對“土地增值稅的納稅人”知識點進行考核]

　　6

　　[答案]：BD

　　[解析]：工業(yè)企業(yè)以房產(chǎn)作為投資或聯(lián)營，投入某生產(chǎn)企業(yè)的，暫免征收土地增值稅，但投資、聯(lián)營企業(yè)將其房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的應(yīng)征收土地增值稅;雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的應(yīng)征收土地增值稅;對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅;對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

　　[該題針對“土地增值稅的征收范圍”知識點進行考核]

　　7

　　[答案]：BC

　　[解析]：

　　[該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點進行考核]

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