21.下列有關(guān)商用房貸款提前還款的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.提前還款包括提前部分還本和提前結(jié)清兩種方式

　　B.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請(qǐng)書

　　C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費(fèi)用

　　D.提前還款降低了銀行風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)給予利息返還

　　E.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息

　　22.商品房貸款發(fā)放后，對(duì)借款人進(jìn)行貸后檢查的主要內(nèi)容有( )。

　　A. 借款人是否按期足額歸還貸款

　　B. 借款人工作單位、收入水平是否發(fā)生變化

　　C. 有無(wú)發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā)事件

　　D. 商用房的出租情況及租金收入狀況

　　E.借款人是否已婚

　　23.商品房貸款發(fā)放后，對(duì)商用房貸款保證人及抵(質(zhì))押物檢查的主要內(nèi)容有( )。

　　A.保證人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況

　　B.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價(jià)值變化情況

　　C.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況

　　D.以商用房抵押的，對(duì)商用房的出租情況及商用房?jī)r(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)

　　E.保證人是否已婚

　　24.下列關(guān)于商用房貸款不良貸款管理的說(shuō)法，正確的有( ) 。

　　A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險(xiǎn)五級(jí)分類法對(duì)不良商用房貸款進(jìn)行認(rèn)定

　　B. 銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺(tái)賬

　　C. 對(duì)未按期還款的借款人，有擔(dān)保人的可向擔(dān)保人通知催收

　　D. 銀行應(yīng)把認(rèn)定為呆賬的商用房貸款全部予以核銷

　　E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收

　　25.在商用房貸款中，銀行面臨的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有( )。

　　A.開(kāi)發(fā)商不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體資格的風(fēng)險(xiǎn)

　　B.估值機(jī)構(gòu)帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　D.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全

　　E.律師事務(wù)所帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　26.辦理有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本準(zhǔn)入資質(zhì)有( )。

　　A.注冊(cè)資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模

　　B.原則上應(yīng)從事?lián)�保業(yè)務(wù)一定期限，信用評(píng)級(jí)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)

　　C.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持

　　D.有良好的信用資質(zhì)，公司及其主要經(jīng)營(yíng)者無(wú)不良信用記錄，無(wú)違法涉案行為

　　E.應(yīng)要求其與貸款銀行進(jìn)行獨(dú)家合作

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