二、多項(xiàng)選擇題

　　1.個(gè)人抵押授信貸款中，抵押率根據(jù)(　)等因素確定。

　　A.抵押房產(chǎn)的房齡

　　B.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

　　D.抵押物變現(xiàn)情況

　　E.抵押人信用度

　　2.個(gè)人質(zhì)押貸款中，經(jīng)辦人員接到客戶提出的質(zhì)押貸款申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)質(zhì)物的(　)進(jìn)行調(diào)查。

　　A.合理性

　　B.有效性

　　C.合法性

　　D.真實(shí)性

　　E.價(jià)值穩(wěn)定性

　　3.采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容有(　)。

　　A.質(zhì)押權(quán)利條件

　　B.質(zhì)押標(biāo)的價(jià)值的評(píng)估

　　C.質(zhì)押權(quán)利的合法性

　　D.出質(zhì)人對(duì)質(zhì)押權(quán)利占有的完整性

　　E.出質(zhì)人對(duì)質(zhì)押權(quán)利占有的合法性

　　4.客戶信貸需求包括的形態(tài)有(　)。

　　A.已實(shí)現(xiàn)需求

　　B.待實(shí)現(xiàn)需求

　　C.已開(kāi)發(fā)需求

　　D.客戶特殊需求

　　E.待開(kāi)發(fā)需求

　　5.申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款，借款人需滿足的條件包括(　)。

　　A.具有完全民事行為能力、年滿l8周歲的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人

　　B.借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身�?/P>

　　C.借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力

　　D.借款人無(wú)重大不良信用記錄

　　E.提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保

　　6.抵押貸款發(fā)放后，貸款銀行應(yīng)在臺(tái)賬中設(shè)立專門的(　)記錄欄，記錄貸款相關(guān)變動(dòng)情況。

　　A.貸款額度調(diào)整

　　B.貸款利率調(diào)整

　　C.貸款失效

　　D.貸款終止

　　E.貸款申請(qǐng)

　　7.銀行發(fā)放個(gè)人抵押授信貸款時(shí)，確定貸款額度的原則有(　)。

　　A.以所購(gòu)新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%

　　B.將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，抵押率一般不超過(guò)70%

　　C.以未設(shè)定抵押的自由住房作抵押的，貸款額度一抵押房產(chǎn)價(jià)值×抵押率

　　D.申請(qǐng)將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，如貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，則不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款

　　E.以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款的，如抵押住房?jī)r(jià)值無(wú)明顯減少，貸款額度則為原辦理住房抵押貸款時(shí)確定的房屋價(jià)值

　　8.在貸后檢查中，如發(fā)現(xiàn)貸款存在一般違約事項(xiàng)的，經(jīng)辦人應(yīng)(　)。

　　A.及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)

　　B.停止發(fā)放貸款

　　C.制定相應(yīng)的處理方案

　　D.及時(shí)報(bào)告信貸風(fēng)險(xiǎn)管理部門

　　E.及時(shí)報(bào)告上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門

　　三、判斷題

　　1.個(gè)人質(zhì)押貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的l.1倍，各銀行可在中國(guó)人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。(　)

　　2.用多項(xiàng)質(zhì)物申請(qǐng)個(gè)人質(zhì)押貸款的，貸款到期日不能超過(guò)所質(zhì)押質(zhì)物的最晚到期日。(　)

　　3.從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，個(gè)人質(zhì)押貸款并非一種貸款產(chǎn)品，而是貸款的一種擔(dān)保方式。(　)

　　4.個(gè)人質(zhì)押貸款發(fā)放后，“貸款轉(zhuǎn)存憑證”的業(yè)務(wù)部門留存聯(lián)應(yīng)返回借款人作為憑證。(　)

　　5.抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(　)

　　6.債務(wù)人將法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押后，債權(quán)人為抵押人。(　)

　　7.個(gè)人抵押授信貸款的借款人申請(qǐng)對(duì)期限進(jìn)行調(diào)整時(shí)，若調(diào)整后累計(jì)的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次，則應(yīng)對(duì)已計(jì)收的利息按新的利率期限檔次作出相應(yīng)調(diào)整。(　)

　　8.在對(duì)個(gè)人抵押授信貸款貸后檢查時(shí)，對(duì)于次級(jí)、可疑、損失類貸款需要采取抽查的方式不定期進(jìn)行檢查。(　)

　　9.對(duì)未獲批準(zhǔn)的個(gè)人抵押授信借款申請(qǐng)，貸前調(diào)查人應(yīng)及時(shí)告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時(shí)做好信貸拒批記錄存檔。(　)

　　10.個(gè)人抵押授信貸款中，借款人只需要一次性地6-J銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期(一般為1年內(nèi))和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。(　)

　　11.借款人申請(qǐng)調(diào)整借款期限時(shí)，貸款銀行應(yīng)先受理申請(qǐng)，再審查其是否拖欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。(　)

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