參考答案

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.B[解析]根據(jù)規(guī)定，借款人只需要一次性地向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期(一般為1年內(nèi))和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。

　　2.A[解析]根據(jù)規(guī)定，個(gè)人信用貸款期限超過(guò)1年的，采取按月還本付息的還款方式。

　　3.B[解析]根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在合同履行期間，如果借貸雙方同意調(diào)整借款期限，若調(diào)整后累計(jì)的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次，從調(diào)整日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。本題貸款調(diào)整后的累計(jì)借款期限為：3+4=7年>5年，則調(diào)整之日起，貸款利息應(yīng)按5年以上的利率計(jì)息，即小錢(qián)累計(jì)應(yīng)付利息為l50×5.76%×2.5+150×5.94%×4.5=61.695(萬(wàn)元)。

　　4.D[解析]略。

　　5.B[解析]根據(jù)相關(guān)規(guī)定，中國(guó)銀行憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款額度起點(diǎn)為5000元;貸款最高限額應(yīng)不超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證面額的90%。

　　6.C[解析]以質(zhì)押方式申請(qǐng)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的，質(zhì)押權(quán)力范圍包括定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債(電子記賬)和記賬式國(guó)債以及個(gè)人壽險(xiǎn)保單。

　　7.D[解析]A、B、C三項(xiàng)均為個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件;D項(xiàng)是個(gè)人擔(dān)保貸款借款人的基本條件，個(gè)人信用貸款不需要質(zhì)物擔(dān)保。

　　8.B[解析]貸后檢查的主要手段包括監(jiān)測(cè)貸款賬戶(hù)、查詢(xún)不良貸款明細(xì)臺(tái)賬、電話(huà)訪(fǎng)談、見(jiàn)面訪(fǎng)談、實(shí)地檢查、監(jiān)測(cè)資金使用等。

　　9.C[解析]個(gè)人抵押授信貸款有效期限最長(zhǎng)為30年。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.ABCD[解析]根據(jù)規(guī)定，抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，一般不超過(guò)70%。

　　2.BD[解析]根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)辦人員接到客戶(hù)提出的質(zhì)押貸款申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)質(zhì)物的有效性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，B、D為正確答案。

　　3.ACE[解析]采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查以下內(nèi)容：①質(zhì)押權(quán)利的合法性;②出質(zhì)人對(duì)質(zhì)押權(quán)利占有的合法性;③質(zhì)押權(quán)利條件。

　　4.ABE[解析]客戶(hù)的信貸需求包括三種形態(tài)，分別是已實(shí)現(xiàn)的需求、待實(shí)現(xiàn)的需求和待開(kāi)發(fā)的需求。

　　5.ABCD[解析]E項(xiàng)提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保屬于個(gè)人質(zhì)押貸款借款人需要滿(mǎn)足的條件。

　　6.ACD[解析]貸款銀行應(yīng)在臺(tái)賬建立抵押授信貸款的貸款額度、可用貸款額度、有效期間、抵押物價(jià)值、抵押率等指標(biāo)，記錄抵押授信貸款項(xiàng)下各筆貸款的貸款金額、貸款期限、貸款利率、有效期間調(diào)整等數(shù)據(jù)，并設(shè)立專(zhuān)門(mén)的貸款額度調(diào)整、貸款失效及終止的記錄欄，記錄貸款額度的調(diào)整、失效及其他變更情況。

　　7.BCD[解析]A項(xiàng)，以所購(gòu)新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的700A：E項(xiàng)，以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差。

　　8.AC[解析]根據(jù)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)處理程序規(guī)定，貸后檢查中如發(fā)現(xiàn)存在違約及其他風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)的，經(jīng)辦人應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，制訂相應(yīng)的處理方案;屬于重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)的，還應(yīng)及時(shí)報(bào)告信貸風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)。

　　三、判斷題

　　1.×[解析]個(gè)人質(zhì)押貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，各銀行貸款利率可在中國(guó)人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。但以個(gè)人憑證式國(guó)債質(zhì)押的，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，貸款利率不變。

　　2.×[解析]對(duì)于個(gè)人質(zhì)押貸款的貸款期限，一般規(guī)定不超過(guò)質(zhì)物的到期日，用多項(xiàng)質(zhì)物作質(zhì)押申請(qǐng)的，貸款到期日不能超過(guò)所質(zhì)押質(zhì)物的最早到期日。

　　3.√[解析]個(gè)人質(zhì)押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規(guī)定的質(zhì)物出質(zhì)向銀行申請(qǐng)取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。從嚴(yán)格意義上說(shuō)，個(gè)人質(zhì)押貸款并非一種貸款產(chǎn)品，而是貸款的一種擔(dān)保方式。

　　4.×[解析]個(gè)人質(zhì)押貸款發(fā)放后，“貸款轉(zhuǎn)存憑證’’的業(yè)務(wù)部I"3留存聯(lián)應(yīng)返回信貸部門(mén)存檔。

　　5.×[解析]抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　6.×[解析]債務(wù)人將法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押后，債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

　　7.×[解析]調(diào)整后累計(jì)的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從調(diào)整日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

　　8.×[解析]對(duì)個(gè)人抵押授信貸款進(jìn)行貸后檢查時(shí)，對(duì)正常、關(guān)注類(lèi)貸款可采取抽查的方式不定期進(jìn)行，對(duì)次級(jí)、可疑、損失類(lèi)貸款應(yīng)采取全面檢查的方式，每季度至少進(jìn)行一次貸后檢查。

　　9.√[解析]對(duì)未獲批準(zhǔn)的個(gè)人抵押授信借款申請(qǐng)，貸前調(diào)查人應(yīng)及時(shí)告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時(shí)做好信貸拒批記錄存檔。對(duì)經(jīng)審批同意或有條件同意的貸款，信貸經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)通知借款人并按要求落實(shí)有關(guān)條件后辦理合同簽約和貸款支用等。

　　10.√[解析]個(gè)人抵押授信貸款具有“一次授信，循環(huán)使用”的特點(diǎn)，借款人只需要一次性向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后便可以在有效期間(一般為1年內(nèi))和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。

　　11.×[解析]根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款銀行需先審查申請(qǐng)調(diào)整期限的貸款是否拖欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如有此類(lèi)問(wèn)題，應(yīng)要求借款人先歸還拖欠的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，之后方可受理申請(qǐng)。

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