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　　第四章 個(gè)人住房貸款

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　　1.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款合同的說法中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.應(yīng)使用同一格式的個(gè)人住房貸款的有關(guān)合同文本

　　B.對不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的空白欄不需要再做處理

　　C.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一個(gè)人

　　D.對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

　　2.下列哪些情況不應(yīng)計(jì)入不良貸款?()

　　A.李某因出差在外，未及時(shí)歸還貸款本息

　　B.張某宣告死亡，以其財(cái)產(chǎn)清償后，仍未能還清其生前貸款

　　C.趙某由予金融危機(jī)而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸

　　D.王某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定

　　3.“假個(gè)貸”的主要成因不包括()。

　　A.開發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

　　B.消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”

　　c.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”

　　D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)

　　4.下列各項(xiàng)中，()是一種政策性個(gè)人住房貸款。

　　A.自營性個(gè)人住房貸款

　　B.公積金個(gè)人住房貸款

　　C.個(gè)人住房組合貸款

　　D.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　5.個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種方式。一般來說，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于期限不超過()年的貸款，其貸款額度不得超過所購(建造、大修)住房價(jià)值的()。

　　A.5;50%

　　B.10;30%

　　C.15，20%

　　D.20;10%

　　6.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由()承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　A.中介機(jī)構(gòu)

　　B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　C.借款人

　　D.開發(fā)商

　　7.對于貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，實(shí)踐中銀行多是于(起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　A.當(dāng)日

　　B.下一工作日

　　C.次月1日

　　D.次年1月1日

　　8.在對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進(jìn)行初審時(shí)，貸款受理人應(yīng)主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的()。

　　A.真實(shí)性與完整性

　　B.真實(shí)性與規(guī)范性

　　C.完整性與規(guī)范性

　　D.完整性與合理性

　　9.對開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查不包括()。

　　A.項(xiàng)目資料的完整性審查

　　B.項(xiàng)目合法性審查

　　C.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

　　D.項(xiàng)目實(shí)地考察

　　10.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列主體可能具有擔(dān)保資格的是()。

　　A.與借款人有關(guān)系的自然人

　　B.不具有代償能力的法人

　　C.有重大違法行為損害銀行利益的法人

　　D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

　　11.在個(gè)人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，采用單人審批時(shí)，貸款審批人直接在()上簽署審批意見。

　　A.個(gè)人住房貸款調(diào)查審查表

　　B.個(gè)人住房貸款合同

　　C.個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表

　　D.個(gè)人住房貸款申請書

　　12.借款人委托其他自然人代辦個(gè)人住房貸款的劃付時(shí)，代理人需要持有的證件或材料不包括()。

　　A.本人身份證件

　　B.借款人身份證件

　　C.借款人授權(quán)委托書

　　D.個(gè)人住房貸款審批表

　　13.個(gè)人住房貸款的借款人申請調(diào)整借款期限時(shí)，須具備的前提條件不包括()。

　　A.貸款未到期

　　B.無欠息

　　C.無拖欠本金

　　D.無不良信用記錄

　　14.下列關(guān)于貸款風(fēng)險(xiǎn)分類的說法，錯(cuò)誤的是()。

　　A.貸款風(fēng)險(xiǎn)分類指按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)�貸款資產(chǎn)進(jìn)行分類

　　B.貸款風(fēng)險(xiǎn)分類一般先進(jìn)行定性分類，再進(jìn)行定量分類

　　C.一筆貸款不能同時(shí)處于多種貸款形態(tài)

　　D.貸款形態(tài)應(yīng)遵循不可拆分原則

　　15.在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，由于事前信息不對稱，銀行將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種()。

　　A.逆向選擇

　　B.道德風(fēng)險(xiǎn)

　　C.信用風(fēng)險(xiǎn)

　　D.操作風(fēng)險(xiǎn)

　　16.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括()。

　　A.金融手續(xù)操作

　　B.貸前咨詢受理

　　C.貸后審核

　　D.貸后查詢對賬

　　17.借款人用公積金個(gè)人住房貸款購買集資建造住房(房改房)的，其貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的()。

　　A.60% B.70% C.80% D.90%

　　18.下列關(guān)于商品房保修期的說法，正確的是()。

　　A.保修期自合同簽訂之日起計(jì)算

　　B.非商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期

　　C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負(fù)有保修義務(wù)

　　19.企業(yè)為職工繳存的住房公積金應(yīng)在()中列支。

　　A.預(yù)算 B.成本 C.利潤 D.稅項(xiàng)

　　20.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到()的項(xiàng)目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。

　　A.5% B.15% C.25% D.35%

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