101.銀行個(gè)人貸款產(chǎn)品的市場(chǎng)定位過程包括( )。

　　A.收集重要屬性

　　B.識(shí)別重要屬性

　　C.制作定位圖

　　D.定位選擇

　　E.執(zhí)行定位

　　【正確答案】BCDE

　　【答案解析】本題考查銀行市場(chǎng)定位的步驟——識(shí)別重要屬性、制作定位圖、定位選擇和執(zhí)行定位。

　　102.借款人風(fēng)險(xiǎn)的管理措施包括( )。

　　A.多途徑證實(shí)借款人收入證明的真實(shí)性

　　B.從借款人個(gè)人素質(zhì)品行、還款能力、還款意愿、收入穩(wěn)定性、投資經(jīng)營(yíng)能力等多方面考察借款人綜合信用等級(jí)

　　C.銀行客戶經(jīng)理人員要認(rèn)真執(zhí)行面簽和訪談的有關(guān)規(guī)定

　　D.通過人民銀行征信記錄、公安部身份驗(yàn)證系統(tǒng)對(duì)借款人身份信息、交易信息、信用狀況進(jìn)行查詢

　　E.充分利用電話核查、上門家訪等各種方式進(jìn)行貸前信息核查和貸后回訪

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】五個(gè)選項(xiàng)均正確。

　　103.個(gè)人貸款的借款人申請(qǐng)調(diào)整借款期限時(shí)，須具備的前提條件包括( )。

　　A.無欠息

　　B.貸款未到期

　　C.無拖欠本金

　　D.本期本金已歸還

　　E.采用自主支付方式

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期;無欠息;無拖欠本金，本期本金已歸還。

　　104.有些銀行將客戶的特征歸納為“5P”要素，即( )。

　　A.前景因素

　　B.個(gè)人因素

　　C.還款來源因素

　　D.資金用途因素

　　E.債權(quán)保障因素

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】有些銀行將客戶的特征歸納為“5P”要素，即個(gè)人因素(Persona1Factor)、資金用途因素(PurposeFactor)、還款來源因素(PaymentFactor)、債權(quán)保障因素(ProtectionFactor)、前景因素(PerspectiveFactor)。

　　105.在專家判斷法中，“5C”要素分析法長(zhǎng)期以來得到廣泛應(yīng)用�！�5C”指的是( )。

　　A.能力

　　B.資本

　　C.環(huán)境

　　D.擔(dān)保

　　E.道德品質(zhì)

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】在專家判斷法中，“5C”要素分析法長(zhǎng)期以來得到廣泛應(yīng)用�！�5C”指借款人道德品質(zhì)(Character)、能力(Capacity)、資本(Capita1)、擔(dān)保(Co11atera1)、環(huán)境(Condition)。

　　106.按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為( )。

　　A.新建房個(gè)人住房貸款

　　B.二手房住房貸款

　　C.個(gè)人住房組合貸款

　　D.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　E.公積金個(gè)人住房貸款

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的分類。按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人二手房住房貸款。

　　107.個(gè)人住房貸款的要素有( )。

　　A.貸款對(duì)象

　　B.貸款利率

　　C.貸款期限

　　D.還款方式

　　E.擔(dān)保方式

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的要素。選項(xiàng)ABCDE都正確。

　　108.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的發(fā)展歷程表述正確的有( )。

　　A.國(guó)內(nèi)個(gè)人住房貸款最早萌芽于改革開放初期，源于城市住宅制度的改革

　　B.1998年7月3日，國(guó)務(wù)院正式宣布停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化

　　C.“建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系”被確定為住房體制改革的基本方向

　　D.個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志

　　E.20世紀(jì)80年代中期，作為首批住房體制改革的試點(diǎn)城市，煙臺(tái)、蚌埠兩市分別成立了住房?jī)?chǔ)蓄銀行，開始發(fā)放住房貸款

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的發(fā)展歷程。選項(xiàng)ABCDE都正確。

　　109.在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，項(xiàng)目審查的內(nèi)容包括( )。

　　A.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性審查

　　B.項(xiàng)目資料的有效性審查

　　C.項(xiàng)目資金到位情況審查

　　D.項(xiàng)目的合法性審查

　　E.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查辦理個(gè)人住房貸款時(shí)項(xiàng)目審查的內(nèi)容。選項(xiàng)ABCDE都正確。

　　110.個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)主要包括( )。

　　A.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

　　B.在還款正常的情況下，未對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)

　　C.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

　　D.逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失

　　E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

　　【正確答案】ABCDE

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)。選項(xiàng)ABCDE都正確。

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