三、判斷題

　　1、銀行相信貸款期間借款人的收入將增加，所抵押的房產(chǎn)的價值將維持不變或增加，所以更傾向于采用等額本息還款法。(　　)

　　2、個人住房裝修貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣信用貸款。(　　)

　　3、在個人汽車貸款貸前調(diào)查中，當(dāng)借款人的居住地址與戶口簿記錄地址一致時，必須提供居住證明。(　　)

　　4、各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機構(gòu)均可辦理國家助學(xué)貸款。(　　)

　　5、中國人民銀行決定，自2008年10月27日起，將最低首付款比例調(diào)整為20%。(　　)

　　6、辦理有擔(dān)保流動資金貸款時，為了有效規(guī)避擔(dān)保機構(gòu)給銀行帶來的風(fēng)險，銀行應(yīng)嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)

　　準(zhǔn)人和嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度。(　　)

　　7、在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性保證人還要履行保證責(zé)任。(　　)

　　8、質(zhì)押擔(dān)保可分為動產(chǎn)質(zhì)押和不動產(chǎn)質(zhì)押。(　　)

　　9、以貸款所購車輛作抵押的，在貸款期限內(nèi)，借款人須持續(xù)按照貸款銀行的 定為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行。(　　)

　　10、對商用房貸款客戶，原則上借款人年還款金額應(yīng)不超過其家庭年收入水平總額的60%。(　　)

　　參考答案

　　1. 對

　　2. 錯

　　解析：錯[解析]個人住房裝修貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款，其申請人需要提供銀行認(rèn)可的財產(chǎn)抵(質(zhì))押或第三方保證，保證人為貸款銀行認(rèn)可的具有代償能力的個人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3. 錯

　　解析：錯 [解析]在個人汽車貸款貸前調(diào)查中，當(dāng)借款人的居住地址與戶口簿記錄地址一致時，可不要求提供居住證明。但需予以注明。

　　4. 錯

　　解析：錯 [解析]國家助學(xué)貸款只能由國家指定的銀行發(fā)放，目前國家指定中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行四家銀行辦理國家助學(xué)貸款業(yè)務(wù)。其他銀行暫時不可以辦理國家助學(xué)貸款。

　　5. 對

　　6. 對

　　系統(tǒng)解析：對[解析]為了有效規(guī)避擔(dān)保機構(gòu)給銀行帶來的風(fēng)險，銀行應(yīng)采取如下防控措施：①嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的準(zhǔn)入，即在貸款開辦初期，應(yīng)嚴(yán)格外部擔(dān)保機構(gòu)的準(zhǔn)入;②嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度，關(guān)注擔(dān)保機構(gòu)的經(jīng)驗情況。

　　7. 錯

　　8. 錯

　　9. 對

　　10. 錯

　　【答案及解析】B對商用房貸款客戶，原則上借款人年還款金額應(yīng)不超過其家庭年收入水平總額的80%。

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