1.下列關(guān)于個人住房貸款分類說法不正確的是()。

　　四、按照資金來源劃分，個人住房貸款包括新建房個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款

　　五、按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為個人再交易住房貸款、自營性個人住房貸款和個人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　六、按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款

　　七、按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款

　　【答案】C

　　【解析】按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款;按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉(zhuǎn)讓貸款;按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。

　　2.以下哪些是個人住房貸款的特點(diǎn)()?

　　H.貸款金額大，期限長

　　I.貸款利率高，償還風(fēng)險(xiǎn)小

　　J.已抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　K.風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)

　　【答案】B

　　【解析】個人住房貸款的利率因貸款類型不同而不同，因此B是錯誤的。

　　3.我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是()。

　　F.個人住房貸款

　　G.個人汽車貸款

　　H.個人經(jīng)營類貸款

　　I.個人機(jī)械設(shè)備貸款

　　【答案】A

　　【解析】個人住房貸款在各國個人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國也是最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品，因此答案A是正確的。

　　4.國內(nèi)最早開辦住房貸款的銀行是()。

　　A.中國銀行

　　B.中國建設(shè)銀行

　　C.中國工商銀行

　　D.中國農(nóng)業(yè)銀行

　　【答案】B

　　【解析】中國建設(shè)銀行于1985年開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國內(nèi)最早開辦住

　　房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行，因此答案B是正確的。

　　5.《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》與()頒布。

　　A.1980年

　　B.1985年

　　C.1995年

　　D.1998年

　　【答案】D

　　【解析】1 995年，中國人民銀行先后頒布了《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個人住房貸款的制度辦法，標(biāo)志著國內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動。