二、抵押物風(fēng)險(xiǎn)及控制措施

　　(一))抵押物風(fēng)險(xiǎn)

　　1.銀行未及時(shí)辦理抵押手續(xù)或抵押手續(xù)無效而導(dǎo)致抵押物懸空，抵押權(quán)力無效，在發(fā)生貸款損失需處置抵押品時(shí)，銀行權(quán)利無法得到法律保障。

　　2.抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.抵押物價(jià)值下跌風(fēng)險(xiǎn)。

　　4.抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)。

　　5.各地區(qū)政策不統(tǒng)一，地方法規(guī)不健全使銀行推出產(chǎn)品和出臺制度規(guī)定無法完全顧及地區(qū)差異。

　　(二)抵押物風(fēng)險(xiǎn)管理措施

　　1.確保抵押物的真實(shí)性、合法性和安全性。

　　2.合理評估抵押物價(jià)值。

　　3.確保抵押合同的有效性。

　　4.及時(shí)辦理抵押登記或預(yù)抵押登記，確保銀行抵押權(quán)利的有效性。

　　三、合作方風(fēng)險(xiǎn)及控制措施

　　(一)合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　1.合作機(jī)構(gòu)的信用狀況2.合作機(jī)構(gòu)的償債能力3.合作機(jī)構(gòu)的管理水平4.合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)

　　(二)合作機(jī)構(gòu)管理措施1.加強(qiáng)貸前調(diào)查，切實(shí)核查合作機(jī)構(gòu)的資信狀況。

　　2.嚴(yán)格控制合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入，動態(tài)監(jiān)控其經(jīng)營管理情況、資金實(shí)力和擔(dān)保能力，及時(shí)調(diào)整其擔(dān)保額度。

　　3.對由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款，要實(shí)時(shí)監(jiān)控?fù)?dān)保方保持足額的保證金。

　　4.對于履約保證保險(xiǎn)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定與保險(xiǎn)公司簽訂合作協(xié)議，避免事后因?yàn)閰f(xié)議漏洞造成貸款損失。

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