工程設(shè)計方案的評估

　　銀行對工程設(shè)計方案進(jìn)行分析和評估，就是要分析工程設(shè)計方案是否經(jīng)濟(jì)合理，是否符合項(xiàng)目的總體發(fā)展。對工程設(shè)計方案的分析評估可以從以下兩個方面進(jìn)行分析。

　　(1)總平面布置方案分析

　　項(xiàng)目總平面布置方案是以項(xiàng)目總平面圖表現(xiàn)的。項(xiàng)目總平面圖按一定比例繪制而成，在圖中應(yīng)標(biāo)明:各種建筑物、構(gòu)筑物的位置和尺寸;各種主要設(shè)備和裝置的布置，與場外路網(wǎng)和運(yùn)輸設(shè)施的連接點(diǎn);場內(nèi)水、電、煤氣、排水、電話等管線的布置，與場外管線的連接點(diǎn); 為將來發(fā)展而預(yù)留的擴(kuò)建區(qū)。

　　在技術(shù)評估時，應(yīng)分析總圖布置的合理性，主要應(yīng)從以下幾個方面分析:是否滿足生產(chǎn)工藝流程流暢;是否符合國土規(guī)劃、土地管理和城市規(guī)劃的要求;布置是否緊湊，能否適應(yīng)場內(nèi)外運(yùn)輸?shù)囊��?是否符合衛(wèi)生、安全要求; 能否節(jié)約用地、節(jié)約投資;是否經(jīng)濟(jì)合理。

　　總平面圖的經(jīng)濟(jì)合理性是通過一系列的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反映出來的，如土地利用系數(shù)、建筑系數(shù)、綠化系數(shù)、占地面積分析以及土石方量等。

　　(2) 主要工程設(shè)計方案分析

　　主要工程設(shè)計方案是指土建工程設(shè)計方案。土建工程包括:地基工程、一般土建工程、工業(yè)管道工程、電氣及照明工程、給排水工程、采暖工程及通風(fēng)工程等。土建工程的內(nèi)容是非常廣泛的，在項(xiàng)目的投資費(fèi)用中所占的比例較大，在評估時應(yīng)認(rèn)真分析其主要工程內(nèi)容，并估算其主要工程量。

　�、俳ㄖ�工程方案分析。建筑物的平面布置和樓層高度要適應(yīng)工藝和設(shè)備的需要，正確選擇廠房建筑的層數(shù)和層高，按工藝要求合理布置設(shè)備，按車間設(shè)備的平面布置安排柱網(wǎng)和工作空間。

　　按照實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則選用建筑結(jié)構(gòu)方案。根據(jù)生產(chǎn)工藝和設(shè)備的需要、廠房的大小和項(xiàng)目所在地的具體條件合理選用。

　　在評估時，應(yīng)判別項(xiàng)目適應(yīng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。若項(xiàng)目采用的標(biāo)準(zhǔn)過高，將造成不必要的浪費(fèi); 標(biāo)準(zhǔn)過低，則既不安全又會降低使用質(zhì)量。

　　②施工組織設(shè)計分析。

　　·施工方案分析。施工方案分析是指對主要單項(xiàng)工程、公用設(shè)施、配套工程的施工方法和工程量的估算。要重點(diǎn)分析影響施工進(jìn)度和工程質(zhì)量的關(guān)鍵工程部位的施工方法。對工程量的分析應(yīng)以相應(yīng)的額定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)來進(jìn)行。在明確全部單項(xiàng)工程實(shí)施方法的基礎(chǔ)上，制訂整個項(xiàng)目的施工方案。

　　·施工進(jìn)度分析。項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計劃常用的兩種表現(xiàn)形式為:一種是橫道圖，另一種是網(wǎng)絡(luò)圖。對施工進(jìn)度的分析主要是分析各工序之間的時間安排和銜接是否合理、均衡。

　　·施工順序分析。一般地，投資項(xiàng)目可劃分為很多單項(xiàng)工程，而單項(xiàng)工程也可劃分為較多的分部分項(xiàng)工程，如何安排它們之間的施工順序并在此順序的基礎(chǔ)上安排時間，就構(gòu)成了施工進(jìn)度計劃的主要內(nèi)容。

　　·建設(shè)材料供應(yīng)計劃分析。建設(shè)材料供應(yīng)計劃應(yīng)主要根據(jù)施工進(jìn)度計劃的要求確定，即應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃的要求，確定建筑材料、施工機(jī)械、設(shè)備、生產(chǎn)工藝設(shè)備以及各種勞動力供應(yīng)調(diào)配計劃。

　　總之，技術(shù)評估是一項(xiàng)非常復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的工作。要做好項(xiàng)目技術(shù)上的分析和評估，必須做到:

　　·配備一定數(shù)量的具有一定專業(yè)水平的技術(shù)專家或技術(shù)人員。

　　·評估人員必須深入實(shí)際，調(diào)查研究項(xiàng)目的技術(shù)與設(shè)計方案，聽取企業(yè)、主管部門以及負(fù)責(zé)可行性研究技術(shù)人員的有關(guān)意見，避免主觀臆斷。

　　·認(rèn)真核實(shí)各項(xiàng)技術(shù)方案指標(biāo)，包括技術(shù)指標(biāo)、投資指標(biāo)和經(jīng)營費(fèi)用指標(biāo)，看其內(nèi)容是否合理， 計算范圍是否統(tǒng)一， 各項(xiàng)數(shù)據(jù)是否正確， 可供選擇的方案是否具有可比性等。

　　·搞好方案的定量分析，進(jìn)行備選方案的綜合技術(shù)評估，這是最關(guān)鍵的評估環(huán)節(jié)。

　　·對大型項(xiàng)目，特別是現(xiàn)代化的聯(lián)合企業(yè)，應(yīng)通盤考慮由于該項(xiàng)目的興建所帶來的一系列新的技術(shù)問題、經(jīng)濟(jì)問題、社會問題，從宏觀上搞好多層次的技術(shù)評估，幫助企業(yè)從發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)角度考慮技術(shù)問題。