事業(yè)單位考試《公共基礎(chǔ)知識(shí)》教材：第四章(5)

　　(二)合同的訂立

　　訂立合同，一般要經(jīng)過兩個(gè)主要步驟。第一，要約，即訂立合同的一方當(dāng)事人向另一方發(fā)出的締結(jié)合同的意思表示，發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。第二，承諾，即受要約人向要約人作出的對(duì)要約內(nèi)容完全同意的意思表示。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其地形式。

　　(三)合同的擔(dān)保

　　1.保證

　　保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定向債權(quán)人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　2.抵押

　　抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，而將財(cái)產(chǎn)抵押作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)對(duì)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以依法取得的國有土地_上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。

　　3.質(zhì)押

　　《擔(dān)保法》規(guī)定其分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，前者指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償;后者是指以匯票、支票、倉單、提單等代表的依法可以質(zhì)押的權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)擔(dān)保的質(zhì)押方式。

　　4.留置

　　留置足指在保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同以及法律規(guī)定的其他合同中，債權(quán)人按照約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該則一產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　5.定金

　　定金是為擔(dān)保合同的履行，當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定金額。給付定金方不履行約定債務(wù)，無權(quán)要求返還定金;收受定金方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

　　五、債的履行

　　(一)債的履行概念

　　債的履行是指債務(wù)人全面地、正確地履行所約定的義務(wù)，使債權(quán)人的權(quán)利得到完全的實(shí)現(xiàn)。包括以下兩層含義：一是完全正確履行;二是債的履行是債務(wù)人的義務(wù)，但債權(quán)人也有協(xié)助履行的義務(wù)。

　　(二)債履行的原則

　　實(shí)際履行原則：協(xié)作履行原則;經(jīng)濟(jì)合理原則;適當(dāng)履行原則。

　　六、債的終止

　　債的終止是指債的關(guān)系消滅，即當(dāng)事人之間所確立的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。有下列情形之一的，合行稱〕權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行：(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終比的其他情形。

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