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2014山東政法干警行測(cè)民法學(xué)備考:合同法分論

考試吧整理“2014山東政法干警行測(cè)民法學(xué)備考:合同法分論”供考生參考,備考2014年政法干警考試。

  一、買(mǎi)賣(mài)合同的概念與特征

  (一)買(mǎi)賣(mài)合同的概念

  買(mǎi)賣(mài)合同,是指出賣(mài)人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的主體是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)的一方為出賣(mài)人,也就是賣(mài)方,受領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物并支付價(jià)金的一方是買(mǎi)受人,也就是買(mǎi)方。

  (二)買(mǎi)賣(mài)合同的特征

  1.買(mǎi)賣(mài)合同是有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同,因而屬于有名合同。而且,在各國(guó)合同法中,買(mǎi)賣(mài)合同都是最基本的有名合同。

  2.買(mǎi)賣(mài)合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于買(mǎi)方。賣(mài)方不僅要將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方,而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。轉(zhuǎn)移所有權(quán),這使買(mǎi)賣(mài)合同與一方也要“交付”標(biāo)的物但不移轉(zhuǎn)所有權(quán)的其他合同(如租賃合同、借用合同、保管合同等)區(qū)分開(kāi)來(lái)。同時(shí),買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方應(yīng)支付價(jià)款的合同,賣(mài)方將取得價(jià)金的所有權(quán)。這又使買(mǎi)賣(mài)合同與其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同,如互易合同、贈(zèng)與合同等區(qū)別開(kāi)來(lái)。

  3.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人在享有合同權(quán)利的同時(shí),都負(fù)擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。其中,出賣(mài)人負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)受人的義務(wù),買(mǎi)受人負(fù)有向出賣(mài)人支付價(jià)款的義務(wù)。因此,買(mǎi)賣(mài)合同是典型的雙務(wù)合同。

  4.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同中,出賣(mài)人的給付(即交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)受人)與買(mǎi)受人的給付(支付價(jià)款)互為對(duì)價(jià),因此買(mǎi)賣(mài)合同是典型的有償合同。所以,任何買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人從對(duì)方獲得利益,須支付相應(yīng)的代價(jià)。

  5.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外,買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致之時(shí)起成立,而不以標(biāo)的物的交付或合同義務(wù)的履行作為合同的成立要件。因此,買(mǎi)賣(mài)合同為諾成合同。

  6.買(mǎi)賣(mài)合同為不要式合同。除非法律或行政法規(guī)另有規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)合同并不需要采用特定的形式。因此,買(mǎi)賣(mài)合同為不要式合同。

  二、出賣(mài)人與買(mǎi)受人的主要義務(wù)

  (一)出賣(mài)人的主要義務(wù)

  1.交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人

  出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán),這是出賣(mài)人和主合同義務(wù)、基本義務(wù),這在各國(guó)或者地區(qū)的民法中都是一致的。該項(xiàng)義務(wù)由兩方面的內(nèi)容組成:其一為交付標(biāo)的物;其二為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人。

  2.交付有關(guān)單證和資料

  出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證。提取標(biāo)的物的單證,主要是提單、倉(cāng)單,是對(duì)標(biāo)的物占有權(quán)利的體現(xiàn),可以由出賣(mài)人交付給買(mǎi)受人作為擬制交付以代替實(shí)際交付。對(duì)于這些單證和資料,如果買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了出賣(mài)人交付的義務(wù)或者是按照交易的習(xí)慣,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付,則出賣(mài)人就有義務(wù)在履行交付標(biāo)的物的義務(wù)以外,向買(mǎi)受人交付這些單證和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù),該項(xiàng)義務(wù)輔助主合同義務(wù)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)受人的交易目的。對(duì)此,我國(guó)《合同法》第136條明確規(guī)定:“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

  3.質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)

  如果出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(存在質(zhì)量瑕疵),按照《合同法》第155條的規(guī)定,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這一責(zé)任的基礎(chǔ)是出賣(mài)人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)。質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證其所交付的標(biāo)的物不存在質(zhì)量瑕疵。所謂質(zhì)量瑕疵,又稱(chēng)為品質(zhì)瑕疵、物的瑕疵,是指標(biāo)的物的質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到出賣(mài)人聲稱(chēng)的標(biāo)準(zhǔn),或者沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或者沒(méi)有達(dá)到一個(gè)誠(chéng)信善意的買(mǎi)受人所應(yīng)當(dāng)合理期待的標(biāo)準(zhǔn)。

  4.權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)

  出賣(mài)人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利,第三人不會(huì)就該標(biāo)的物向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的根本目標(biāo)在于標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼,出賣(mài)人必須保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利(比如所有權(quán)或處分權(quán)),這也是出賣(mài)人的一項(xiàng)基本的法定義務(wù),即使當(dāng)事人未在合同中作此約定,出賣(mài)人也負(fù)有此項(xiàng)義務(wù)。

  具體而言,出賣(mài)人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括:(1)出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利(所有權(quán)或者處分權(quán));(2)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物上不存在他人可以主張的權(quán)利(如抵押權(quán)、租賃權(quán)等);(3)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物沒(méi)有侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

  5.其他義務(wù)

  除負(fù)擔(dān)前述主合同義務(wù)和從合同義務(wù)外,出賣(mài)人還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣等,履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。

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