2014政法干警民法學備考:所有權取得的特別方式

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　　善意取得亦稱即時取得，是指五處分權人轉讓標的物給善意第三人時，善意第三人一般可取得標的物的所有權，所有權人不得請求善意第三人返還原物。根據(jù)物權法的規(guī)定，善意取得不限于所有權，其他物權也可以善意取得。

　　按照所有權的物權的效力，所有權人完全可以對任何占有其物的人請求返還原物。但是，如果允許所有權人在任何情況下都可以請求返還原物，則對善意第三人的保護不周，有害于交易的安全和快捷。因此，法律從保護交易的安全和快捷的角度出發(fā)，規(guī)定善意第三人在符合法律規(guī)定的情況下可以取得無處分權人轉讓的物的所有權�？梢�，善意取得制度作為所有權保護的一種例外，是五權處分的特別規(guī)定，是對所有權的效力的一種限制，它是法律在所有權的保護與交易的安全和快捷之間予以平衡的結果。

　　根據(jù)我國物權法的規(guī)定，善意取得必須具備以下的條件：(1)第三人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。這里的善意，是指取得標的物的第三人不知道或者不應當指導占有人為非法轉讓。這里不僅不要求第三人有出讓人有權處分的確信，而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意。物權法對這種善意的保護，是公信原則的體現(xiàn)。(2)以合理的價格轉讓。(3)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，

　　善意第三人在符合上述條件時即取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權，此時原所有權人無權請求善意第三人返還原物，而只能向無處分權人請求賠償損失。善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時指導或者應當知道該權利的除外。

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