2014政法干警民法學(xué)備考:所有權(quán)取得的特別方式

　　2014年政法干警考試在即，考試吧匯總了民法學(xué)相關(guān)的重要知識點(diǎn)，希望能夠幫助考生做好最后的沖刺工作，也再一次預(yù)祝各位考生都能夠在2014年政法干警考試過程中取得優(yōu)異的成績。

　　善意取得亦稱即時(shí)取得，是指五處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物給善意第三人時(shí)，善意第三人一般可取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，善意取得不限于所有權(quán)，其他物權(quán)也可以善意取得。

　　按照所有權(quán)的物權(quán)的效力，所有權(quán)人完全可以對任何占有其物的人請求返還原物。但是，如果允許所有權(quán)人在任何情況下都可以請求返還原物，則對善意第三人的保護(hù)不周，有害于交易的安全和快捷。因此，法律從保護(hù)交易的安全和快捷的角度出發(fā)，規(guī)定善意第三人在符合法律規(guī)定的情況下可以取得無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓的物的所有權(quán)�？梢�，善意取得制度作為所有權(quán)保護(hù)的一種例外，是五權(quán)處分的特別規(guī)定，是對所有權(quán)的效力的一種限制，它是法律在所有權(quán)的保護(hù)與交易的安全和快捷之間予以平衡的結(jié)果。

　　根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，善意取得必須具備以下的條件：(1)第三人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。這里的善意，是指取得標(biāo)的物的第三人不知道或者不應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)占有人為非法轉(zhuǎn)讓。這里不僅不要求第三人有出讓人有權(quán)處分的確信，而且是推定任何參加交易的第三人都具有這種善意。物權(quán)法對這種善意的保護(hù)，是公信原則的體現(xiàn)。(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人，

　　善意第三人在符合上述條件時(shí)即取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，此時(shí)原所有權(quán)人無權(quán)請求善意第三人返還原物，而只能向無處分權(quán)人請求賠償損失。善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)指導(dǎo)或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

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