2018國(guó)考常識(shí)備考——你必須要掌握的知識(shí)

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　　物權(quán)一直是考試的重點(diǎn)難點(diǎn)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。今天小編就直接開(kāi)門見(jiàn)山，我們來(lái)講干貨，物權(quán)中的擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)指以物的價(jià)值來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

　　一、抵押權(quán)

　　1.含義

　　抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)債權(quán)人可以就該物優(yōu)先受償(折價(jià)、變賣、拍賣的款項(xiàng))的權(quán)利。

　　債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2.(考試重點(diǎn)記憶)☆下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

　�、偻恋氐乃袡�(quán);

　　②耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán);

　�、蹖W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　�、芩袡�(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　�、菀婪ū徊榉�、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　�、薹�、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(以公益為目的，有瑕疵有爭(zhēng)議;所有權(quán);農(nóng)村土地使用權(quán)不得抵押)

　　二、質(zhì)押權(quán)

　　又稱為質(zhì)權(quán)，即為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　三、留置權(quán)

　　即債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)，并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。(一定是留置相關(guān)物品)

　　小編小結(jié)：三權(quán)各有千秋

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