2007年中級會計職稱考試會計實務講義連載(23)

    【同步強化練習題】

    一、單項選擇題

   1．企業(yè)通常應當采用（ ）對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
    A.成本模式　　　 B.公允價值模式 C.成本模式或公允價值模式　　　 D.重置成本模式

    2. 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過（ ）科目核算。�ァ　�
    A.營業(yè)外支出 B.公允價值變動損益 C.投資收益 D.其他業(yè)務收入��

    3.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的其差額通過（ ）科目核算。
    A.營業(yè)外收入 B.公允價值變動損益 C.資本公積 D.其他業(yè)務收入

    4．根據(jù)《企業(yè)會計準則—投資性房地產(chǎn)》，下列項目不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
    A．已出租的建筑物 B．持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權
    C．已出租的土地使用權 D．持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物

    5. 企業(yè)對成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)攤銷時，應該借記（ ）科目。
    A．投資收益 B．其他業(yè)務成本 C．營業(yè)外收入 D．管理費用 （北京安 通學校提供）

    6. 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計量還是公允價值模式計量，取得的租金收入均通過（）科目核算。
    A．營業(yè)外收入　　B．投資收益　 C．其他業(yè)務支出 D．其他業(yè)務收入　

    7. 關于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務的建筑物，是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法正確的是（ ）。
    A．所提供的其他服務在整個協(xié)議中不重大的,該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應當確認為自用房地產(chǎn)
    B．所提供的其他服務在整個協(xié)議中如為重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
    C.所提供的其他服務在整個協(xié)議中如為重大的,該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應當確認為自用房地
    D．所提供的其他服務在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

    8．自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權益的部分應當轉(zhuǎn)入（ ）科目核算。
    A．營業(yè)外收入　　B．投資收益　C．利潤分配 D．其他業(yè)務收入　

    （二）多項選擇題

    1. 根據(jù)《企業(yè)會計準則—投資性房地產(chǎn)》，下列項目屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。
　    A．已出租的建筑物 B．持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權
　    C．已出租的土地使用權 D.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物 E.自用房地產(chǎn)

    2．將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，關于轉(zhuǎn)換日的確定敘述正確的有（ ）。
    A．投資性房地產(chǎn)開始自用，轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期。
    B．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應當為租賃期開始日。
    C．自用土地使用權停止自用，改為用于資本增值，轉(zhuǎn)換日是指停止將該項土地使用權用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，且該土地使用權能夠單獨計量和轉(zhuǎn)讓的日期。
    D．作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應當為租賃開始日
    E．自用土地使用權停止自用，改為用于資本增值，轉(zhuǎn)換日是指停止將該項土地使用權用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理的日期。

    3．下列屬于投資性房地產(chǎn)特征的是（ ）。
    A．為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的 B．使用壽命超過一個會計年度
    C．目的是為賺取租金或資本增值 D．單位價值較高 E．能夠單獨計量和出售

    4．關于出租的建筑物和土地使用權是否屬于投資性房地產(chǎn)的敘述正確的有（ ）。
    A．已出租的建筑物是以經(jīng)營租賃（含融資租賃）方式出租的建筑物
    B．已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權的建筑物（北 京安 通學 校提供）
    C．用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓方式取得的土地使用權
    D．用于出租的土地使用權包括企業(yè)通過無償劃撥方式取得的土地使用權
    E．已出租的建筑物是以經(jīng)營租賃（不含融資租賃）方式出租的建筑物

    5. 根據(jù)《企業(yè)會計準則—投資性房地產(chǎn)》，關于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式的敘述正確的有（ ）。
    A．通常應當采用成本模式進行計量
    B．只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價值模式進行計量
    C．同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式
    D．成本模式可轉(zhuǎn)為公允價值模式
    E．已采用公允價值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式