2008年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

　　【答疑編號(hào)20636,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9.

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)才作為投資性房地產(chǎn)的。

　　【答疑編號(hào)20635,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的概念和范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10.

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項(xiàng)BC不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)D計(jì)入資本公積，只有選項(xiàng)A將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響當(dāng)期損益。

　　【答疑編號(hào)20634,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)期末的會(huì)計(jì)核算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　11.

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。比如，企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)。相關(guān)提供勞務(wù)比例重大時(shí)，不作為投資性房地產(chǎn)。

　　【答疑編號(hào)20633,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　12.

　　【正確答案】 A

　　【答疑編號(hào)20632,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.

　　【正確答案】 CD

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投資性房地產(chǎn)屬于無(wú)形資產(chǎn)的按照無(wú)形資產(chǎn)的核算原則處理。

　　【答疑編號(hào)20656,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2.

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 企業(yè)除了在附注中披露與投資性房地產(chǎn)的上述信息外，還應(yīng)當(dāng)披露當(dāng)期處置的投資性房地產(chǎn)及其對(duì)損益的影響。

　　【答疑編號(hào)20655,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3.

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：(1)投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用。(2)作為存貨的房地產(chǎn)改為出租。(3)自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。(4)自用建筑物停止自用，改為出租。

　　【答疑編號(hào)20654,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4.

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 選項(xiàng)AD不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)B將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。選項(xiàng)C計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

　　【答疑編號(hào)20653,點(diǎn)擊提問(wèn)】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5.

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)應(yīng)該以購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值 ;對(duì)于投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值的上升應(yīng)該計(jì)入到 “公允價(jià)值變動(dòng)損益”的貸方。

　　【答疑編號(hào)20652,點(diǎn)擊提問(wèn)】

2008年會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)方案

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會(huì)計(jì)職稱(chēng)輔導(dǎo)科目	精講班			沖刺班			串講班		報(bào)名
	課時(shí)	主講老師	試聽(tīng)	課時(shí)	主講老師	試聽(tīng)	課時(shí)	試聽(tīng)
初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	40	劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)		孫繼秋	講 座	22	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	50	孫玉萍	講 座	21	鄭慶華	講 座	6	講 座
中級(jí)經(jīng)濟(jì)法		孫繼秋	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)財(cái)務(wù)管理		劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
會(huì)計(jì)證課程輔導(dǎo)方案		精講班			沖刺班				報(bào)名
		主講老師	課時(shí)	試聽(tīng)	主講老師	課時(shí)	試聽(tīng)
《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》		劉艷霞	60 (視頻)	講 座	劉艷霞	20 (視頻)	講 座
《財(cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》		劉艷霞	40 (視頻)	講 座	劉艷霞		講 座
《初級(jí)會(huì)計(jì)電算化》		彭 云		講 座

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