2008年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱

　　6.

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 將廠房用于出租會(huì)使投資性房地產(chǎn)增加所以投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值會(huì)增加;投資性房地產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備會(huì)使投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值下降;將商品房用于出租會(huì)增加投資性房地產(chǎn)，所以投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值會(huì)增加;對(duì)投資性房地產(chǎn)的維修費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入到損益中，不會(huì)對(duì)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值產(chǎn)生影響。

　　【答疑編號(hào)20651,點(diǎn)擊提問】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7.

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為自用土地使用權(quán)停止自用后,確定用于資本增值的日期.

　　【答疑編號(hào)20650,點(diǎn)擊提問】

　　8.

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 企業(yè)持有準(zhǔn)備增值的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn);企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，產(chǎn)權(quán)不屬于企業(yè)，所以不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，也不屬于企業(yè)的資產(chǎn)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋，屬于企業(yè)的存貨;企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。

　　【答疑編號(hào)20649,點(diǎn)擊提問】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的概念和范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9.

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);(2)企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

　　選項(xiàng)A與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)和選項(xiàng)D該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量，屬于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。

　　【答疑編號(hào)20648,點(diǎn)擊提問】

　　【該題針對(duì)“采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10.

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】

　　自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入到“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，大于的差額應(yīng)該計(jì)入到“資本公積-其他資本公積”中。

　　【答疑編號(hào)20647,點(diǎn)擊提問】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換””知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　11.

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。

　　【答疑編號(hào)20646,點(diǎn)擊提問】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　12.

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式;采用成本模式進(jìn)行計(jì)量的投資性房地產(chǎn)需要進(jìn)行計(jì)提折舊與進(jìn)行減值測(cè)試，而采用公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量則不用。

　　【答疑編號(hào)20645,點(diǎn)擊提問】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更”,“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換””,““投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更””知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　13.

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)(成本)”，原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。同時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入“資本公積—其他資本公積”。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的，按其差額，計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

　　【答疑編號(hào)20644,點(diǎn)擊提問】

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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會(huì)計(jì)職稱輔導(dǎo)科目	精講班			沖刺班			串講班		報(bào)名
	課時(shí)	主講老師	試聽	課時(shí)	主講老師	試聽	課時(shí)	試聽
初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	40	劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)		孫繼秋	講 座	22	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)	50	孫玉萍	講 座	21	鄭慶華	講 座	6	講 座
中級(jí)經(jīng)濟(jì)法		孫繼秋	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
中級(jí)財(cái)務(wù)管理		劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
會(huì)計(jì)證課程輔導(dǎo)方案		精講班			沖刺班				報(bào)名
		主講老師	課時(shí)	試聽	主講老師	課時(shí)	試聽
《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》		劉艷霞	60 (視頻)	講 座	劉艷霞	20 (視頻)	講 座
《財(cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德》		劉艷霞	40 (視頻)	講 座	劉艷霞		講 座
《初級(jí)會(huì)計(jì)電算化》		彭 云		講 座

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